國土資源部昨日發(fā)布的2013年國土資源統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,，去年全國土地出讓收入總金額達4.1萬億元，刷新了2011年土地出讓金收入3.15萬億元的歷史高位,。分析人士指出,，不斷增長的土地出讓金收入，使得地方政府削弱了調控政策落地的意愿,。
數(shù)據(jù)顯示,，全國105個主要監(jiān)測城市綜合,、商業(yè),、住宅、工業(yè)地價分別為3349元／平方米,、6306元／平方米,、5033元／平方米和700元／平方米。四類用地價格環(huán)比增長率分別為2.1%,、2.3%,、2.6%和1.3%，同比增長率分別為7.0%、7.9%,、9.0%和4.5%,。房地產用地20公頃，同比增長26.8%,，占全年建設用地的27.4%,。
2014年伊始，土地出讓金還在節(jié)節(jié)走高,。1月份,，京滬杭三地土地出讓金收入超過千億元，僅北京一地,，土地出讓金收入就超過了去年同期的7倍,。即便土地價格走高，但從目前的情況來看,，房企“馬上有地”的戲碼還將繼續(xù)下去,，2月份，北京,、杭州或繼續(xù)領航全國土地出讓市場,。
對于土地市場火熱的原因，中原地產首席分析師張大偉認為,，土地財政是重要因素,。
“從全國土地市場看，因為土地財政的存在,，導致在樓市火爆的時候,，政府更愿意多賣地，部分高價地的出現(xiàn)又促進了房價上漲,。而在2012年樓市蕭條期間,，土地供應也相應減少�,！睆埓髠ジ嬖V記者,，土地價格上漲明顯影響了購房者、開發(fā)商的預期,。從2013年看,，各地都出現(xiàn)了部分地塊的樓面價超過周圍在售物業(yè)的價格。
此外,，張大偉還指出,，土地財政的持續(xù)，地方政府對土地出讓依賴度越來越高,，這種情況下,，樓市調控政策各地落地意愿不強烈,。