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2014年初,，房價問題開始上升到宏觀經(jīng)濟(jì)層面。在剛結(jié)束的經(jīng)濟(jì)50人論壇年會上,，多位經(jīng)濟(jì)學(xué)家提出，當(dāng)前中國經(jīng)濟(jì)的突出矛盾集中在影子銀行,、房地產(chǎn),、地方債務(wù)三個方面，彼此互相聯(lián)系,，解決必然帶來市場出清,，局部性違約出現(xiàn)，個別金融機(jī)構(gòu)甚至可能破產(chǎn),。房價高企對經(jīng)濟(jì)的危害可以從多個層面加以剖析,，就收入分配角度而言，持續(xù)上漲的房價正在毀掉近年來中國好不容易開始縮小的貧富差距,。
國家統(tǒng)計(jì)局不久前公布了2013年全國居民收入基尼系數(shù),，0.473的讀數(shù)為10年最低。但是這一結(jié)果卻很難令人樂觀,，因?yàn)榭v向比較的話僅比2012年低了0.001,，是2010年以來降幅最小的一年�,；嵯禂�(shù)是用來判斷收入分配公平程度的比例指標(biāo),，取值在0和1之間，一般認(rèn)為超過0.4就意味著一國國民收入差距較大,，我國這一指標(biāo)常年位于0.4以上,。2003年起國家統(tǒng)計(jì)局不再對公眾公布,。直到民間開始自發(fā)研究，國家統(tǒng)計(jì)局才被迫于2013年初一口氣公布了10年的數(shù)據(jù),。2014年初是第二次公布,。
從統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)看,，自2009年基尼系數(shù)開始回落,，2010年回落幅度最大，隨后逐次放緩,，到2013年已經(jīng)近乎停滯,。通過數(shù)據(jù)比對，不難發(fā)現(xiàn)基尼系數(shù)回落趨緩的原因,。2013年開始,，國家統(tǒng)計(jì)局將五等份的城鄉(xiāng)不同收入組的人均可支配收入對外公布。僅就已有的兩年樣本看,，無論城鄉(xiāng),，都是高收入組收入增加的最快。對比最高和最低兩個收入組2013年較2012年的增收情況,，城鎮(zhèn)居民前者是后者的4倍還多,，農(nóng)村更是超過了8倍。
收入越高增長越快,，經(jīng)濟(jì)學(xué)教科書給出的解釋是：高收入階層除了有其它階層也有的工資性收入之外,，還有經(jīng)營凈收入和財(cái)產(chǎn)凈收入，而且通常后兩者才是他們收入的主要組成部分,。但要解釋中國的問題,，至少還要加上資產(chǎn)價格上漲進(jìn)一步加速了收入分化這一條。具體到當(dāng)前,，最突出的問題就是一線城市房價的快速上漲,。
財(cái)富從貧者手里向富者轉(zhuǎn)移是通貨膨脹對經(jīng)濟(jì)的三大危害之一，原因在于富者擁有更多不動產(chǎn),，這些資產(chǎn)的價格會與物價一同上漲,。中國的富人主要聚集在一線城市，據(jù)“財(cái)富觀察網(wǎng)”排名,，2012年北京,、上海、深圳,、廣州擁有的億萬富翁數(shù)量入圍全球城市前20,。另據(jù)全聯(lián)房地產(chǎn)商會統(tǒng)計(jì)，2013年中國70個大中城市新建住房價格同比上漲5.7%,，二手房漲2.7%,；但是北上廣深四座城市的新房漲幅超過20%,，二手房超過10%。國家統(tǒng)計(jì)局公布的收入來源,，包括工資性收入,、經(jīng)營凈收入、財(cái)產(chǎn)凈收入,、轉(zhuǎn)移凈收入和自有住房折算凈租金五項(xiàng),，房價上漲至少可以增加持有者的財(cái)產(chǎn)凈收入和自有住房折算凈租金。
縮小收入差距是個綜合工程,。2013年年底的中央經(jīng)濟(jì)工作會議提出,，要“努力解決好住房問題，探索適合國情,、符合發(fā)展階段性特征的住房模式,，加大廉租住房、公共租賃住房等保障性住房建設(shè)和供給,，做好棚戶區(qū)改造,。”希望這些工作可以推進(jìn)的更快一點(diǎn),，從而更好地縮小貧者與富者之間的財(cái)富鴻溝,。
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