據(jù)中國之聲《央廣新聞》報道，國土資源部全國城市地價動態(tài)監(jiān)測系統(tǒng)昨天發(fā)布報告,，2013年房產(chǎn)調(diào)控效果如何,，能否完成年初各地制定的調(diào)控目標(biāo)？
根據(jù)報告,，總體說來,，2013年中央房地產(chǎn)調(diào)控開始注重發(fā)揮市場機制作用，而地方調(diào)控措施短期效果有限,，完成年初房價控制目標(biāo)難度比較大,。
國土資源部全國城市地價動態(tài)監(jiān)測系統(tǒng)20日發(fā)布報告指出，2013年各類用途用地供應(yīng)增加明顯,，年度土地供應(yīng)總量創(chuàng)新高,。除工業(yè)用地外，四季度各類用地土地供應(yīng)達到歷年單季度最高值,。四季度全國105個主要監(jiān)測城市土地供應(yīng)面積達到10.37萬公頃,，環(huán)比增加43.04%，同比增加8.53%,，土地供應(yīng)總量刷新歷年單季度最高值,。房地產(chǎn)用地供應(yīng)面積和保障性住房用地供應(yīng)面積達到歷年單季度供應(yīng)的最高值。其中,，房地產(chǎn)開發(fā)用地供應(yīng)面積3.18萬公頃,，環(huán)比上漲40.66%，同比上漲27.76%,。2013年全國105個地價監(jiān)測城市,，土地供應(yīng)總量達31.69萬公頃，較去年增加12.33%,，其中,，住宅用地供應(yīng)漲幅最大，較2012年增加32.71%,。
報告指出,，在2013年，中央房地產(chǎn)調(diào)控注重發(fā)揮市場機制的作用,，地方調(diào)控措施短期效果有限,，市場延續(xù)前期的上漲姿態(tài)，帶動地價漲幅擴大,。
黨的十八屆三中全會提出推進房地產(chǎn)稅立法與改革,、健全住房保障和供應(yīng)體系、發(fā)揮市場在資源配置中決定性作用等改革方向,，房地產(chǎn)調(diào)控已經(jīng)從調(diào)控需求中期政策改革向增加供給,、發(fā)揮市場作用的長效機制方向過渡。地方層面,，受今年以來房價漲幅過高影響,，各地完成年初房價控制目標(biāo)的難度比較大。
此外,，業(yè)內(nèi)人士分析,，全國房價依然處于上漲通道，而且整體需求不平衡的情況下,，這種趨勢還將持續(xù)較長一段時間,。一線城市的價格漲幅雖然短暫下調(diào)，但如果不能夠通過土地市場和盤活存量房市場來增加有效的供給,，依然不能夠排除在市場回暖趨勢下價格出現(xiàn)反彈,。
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