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隨著春節(jié)的臨近,，安徽省合肥市的樓市在1月的第二周普遍出現(xiàn)“節(jié)前”回溫,。記者在走訪中了解到，公積金貸款輪候制的繼續(xù)實(shí)行還是在一定程度上影響了部分購(gòu)房者。
合肥市房地產(chǎn)管理部門(mén)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,，上該市共成交住宅類(lèi)商品房2618套，較之前一周的1497套大幅上漲了1121套,，漲幅達(dá)74.8%,。
記者在多家樓盤(pán)走訪了解到，受歲末剛性需求集中釋放,、“返鄉(xiāng)潮”帶動(dòng)“看房熱”等因素的強(qiáng)烈,，剛需中小房源受到購(gòu)房者熱捧。在合肥源祥廣場(chǎng),、萬(wàn)科森林公園,、瑞地祥和府等樓盤(pán)，85平方米-100平方米剛需中小房源一入市即受到購(gòu)房者的關(guān)注,。
幸福里程是位于合肥市高新區(qū)的一家全新樓盤(pán)�,，F(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售員小郭告訴記者：“本次開(kāi)盤(pán)共推出254套房源，從11日開(kāi)盤(pán)至今已成交90%以上,，開(kāi)盤(pán)僅半小時(shí)即攬金1億,。”
但公積金輪候制對(duì)一些購(gòu)房者還是產(chǎn)生了不少影響,。2013年7月起,，合肥市開(kāi)始實(shí)行公積金“貸款輪候制”，以應(yīng)對(duì)公積金貸款規(guī)模急劇攀升的情況,，避免因“錢(qián)荒”造成貸款停滯現(xiàn)象,，公積金放貸速度也因此變慢。
“我去年7月份就申請(qǐng)辦理了住房公積金,，一直到現(xiàn)在都沒(méi)有批下來(lái),，”在合肥一家交通銀行工作的劉先生告訴記者。
公積金貸款審批時(shí)間延長(zhǎng),，也影響了開(kāi)發(fā)商的銷(xiāo)售策略,。有的開(kāi)發(fā)商選擇僅在部分樓盤(pán)支持公積金貸款購(gòu)房，或是在折扣等優(yōu)惠上采取公積金貸款房源少于商貸房源的方式,。而大部分開(kāi)發(fā)商選擇不支持公積金貸款,。
“放貸速度慢，大量的資金回籠不了,，開(kāi)發(fā)商當(dāng)然不愿意支持公積金貸款購(gòu)房,。”高新區(qū)某樓盤(pán)置業(yè)顧問(wèn)梁先生直言,，“大多數(shù)購(gòu)房者都會(huì)詢問(wèn)是否可以使用公積金貸款,，是會(huì)有一部分人因?yàn)闃潜P(pán)不支持公積金最終選擇放棄購(gòu)買(mǎi),。”
據(jù)悉,，合肥市將每月根據(jù)當(dāng)月住房公積金歸集,、提取等資金情況，最大限度合理安排貸款發(fā)放,，待資金面恢復(fù)正常后,，再適時(shí)取消輪候制。
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