|
臨近春節(jié),，樓市步入傳統(tǒng)銷售淡季，但土地市場并未隨之降溫,。進(jìn)入2014年,，多個(gè)城市土地收入出現(xiàn)明顯上漲。
市場機(jī)構(gòu)中原地產(chǎn)研究部最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,，截至14日,，北京本月土地市場已經(jīng)出讓11宗土地，出讓面積累計(jì)達(dá)到196.5萬平方米,，其中住宅類土地出讓面積為155.9萬平方米,，住宅類用地約占土地出讓總面積的8成。
“1月下半月北京土地市場還將有12宗經(jīng)營性用地出讓,，合計(jì)180萬平方米,，預(yù)計(jì)1月全月土地出讓金將突破400億元�,！敝性禺a(chǎn)首席分析師張大偉據(jù)此分析認(rèn)為,，北京在2014年明顯增加了土地供應(yīng)�,！皬亩唐趤砜�,，預(yù)計(jì)地王依然會(huì)頻繁出現(xiàn)，并進(jìn)一步影響市場的價(jià)格預(yù)期，但供應(yīng)的增加對緩解后市的供需結(jié)構(gòu)壓力有比較大的作用,，房價(jià)在2014年的漲幅將有所緩解”,。
從2014年1月初的土地市場看，除了北京,，還有許多城市的土地市場都成交火爆,，土地出讓金也明顯上漲。資料顯示,，1月,，東莞土地市場將有7宗地塊陸續(xù)出讓，面積共計(jì)13.4052萬平方米,。杭州土地市場(含蕭山,、余杭)，計(jì)劃掛牌41宗總計(jì)2033畝土地,；上海土地市場共有27宗經(jīng)營性用地(剔除動(dòng)遷安置房用地)出讓,，出讓宗數(shù)較2013年同期幾近翻倍；深圳土地市場也將出讓20宗地塊,，涉及土地面積461142.5平方米,，土地出讓金442830萬元。
從已經(jīng)出讓的土地看,，土地市場依然爭搶激烈,，“地王”大多出現(xiàn)在一二線城市。張大偉分析,，這也證明了全國房地產(chǎn)市場在進(jìn)一步分化,，房企傾向于選擇在一二線城市聚集，競爭更加激烈,。
|