2013年房地產(chǎn)市場迎來了其的巔峰之年,，地王頻出,、日光盤頻現(xiàn),，連二手房房主都變得隨便跳價,，認為反正有人接盤,。那么,，2014年房地產(chǎn)將迎來怎樣的局面,，二手房市場是否仍能維持高位,？
對此,，搜房控股董事長莫天全8日在第三屆中國房地產(chǎn)網(wǎng)商大會上表示,，2013年房地產(chǎn)漲幅的異常，提前透支潛在需求,，對房地產(chǎn)市場的長期發(fā)展十分不利,。因此，2014年全國房地產(chǎn)市場將在達到峰值后穩(wěn)中向下,，二手房價格增速放緩,，整體呈現(xiàn)上半年成交趨冷下半年交易恢復活躍局面。
中指院數(shù)據(jù)顯示,，2013年全國二手房全年價格漲幅高達11.1%,，全國二手房銷售面積同比上漲20.8%，銷售額同比增長更是達到30.7%,。
十大重點城市漲幅更甚,。中指院數(shù)據(jù)顯示，十大重點城市二手房已呈現(xiàn)環(huán)比22個月上漲,，僅從2013年12月來看,，十大城市主城區(qū)二手住宅樣本平均價格為26799元/平方米，環(huán)比上月上漲1.19%,，遠遠高于全國平均水平的0.7%,。成交量方面更是達到了四年以來的最高水平同比增長47%。其中,，上海二手房成交32萬套,、北京成交16萬套。
莫天全表示,，2013年的房地產(chǎn)市場表現(xiàn)著“非�,！钡陌l(fā)展，應引起警覺,�,！巴�100個城市平均超過5%就應該引起大家的注意，但我們看到,，2013年我們同比的漲幅超過了10%,，所以在這種漲幅非常高的情況下,，市場應該進行自我調(diào)節(jié)或自律，因為這樣的高速發(fā)展對市場的長期發(fā)展是有傷害的,�,！�
莫天全認為，在2013年已提前透支部分潛在購買力的背景下,，2014年成交量將不會像2013年如此驚人,，二手房房價增幅預計整體增速明顯放緩，甚至下跌,。呈現(xiàn)上半年成交趨冷下半年交易恢復活躍局面,。