杭州明日在售的5宗地塊中,，雅戈爾2010年拍得后又主動放棄的兩地塊赫然在列。
杭州國土資源局公告顯示，1月7日,，杭政儲出[2013]105-109號地塊將集中掛牌，總出讓面積為18.59萬平方米，約278.9畝，起拍總價高達(dá)74.5億元,。其中，105號和106號地塊起拍總價分別為10.05億元和9.32億元,。上述的105號和106號地塊,，是半年前雅戈爾的棄地，即申花單元R21-19地塊和R21-17地塊,。
重新掛牌之后,，面積和容積率基本沒有調(diào)整,，但起拍價已經(jīng)翻番,。105號地塊，現(xiàn)在的掛價是1.45萬元/平方米,，2010年的起拍樓面價是7096元/平方米,。106號地塊，這次起拍價是1.42萬元/平方米,，2010年的起拍樓面價是7005元/平方米,。
雅戈爾2010年拿地時，以24.21億元總價競得,，當(dāng)時樓面價為1.81萬元/平方米,，成為該區(qū)域申花板塊單價“地王”。但是拿地后,，雅戈爾的兩地塊“按兵不動”,，而周邊同期拍出的地塊卻相繼進(jìn)入銷售期。在此背景之下,，杭州市國土局以違約為由解除合同,，雅戈爾已繳付的4.84億元土地出讓保證金被沒收。
當(dāng)時,，雅戈爾放棄的理由是,，自2011年1月以來，房地產(chǎn)市場的政策環(huán)境,、市場形勢和供需變化發(fā)生了較大變化,，綜合權(quán)衡后，終止開發(fā)申花地塊,。不過,，經(jīng)過一番市場震蕩，如今該區(qū)域已經(jīng)今非昔比,。目前,，該區(qū)域內(nèi)在售項目包括賽麗綠城慧園,、欣盛東方福邸、天陽尚景國際,、萊德紳華府等,，在售毛坯均價在2.4萬元~2.6萬元/平方米，精裝修房源在售均價基本在3.2萬元/平方米左右,。
兩月前,，該區(qū)域曾成功出讓一宗宅地，當(dāng)時浙江本土房企天陽置業(yè)經(jīng)過20多輪競價,，以1.75萬元/平方米拿地,，溢價率41.64%。但這一拿地成本低于雅戈爾三年前1.81萬元/平方米的拿地成本,。