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“小土地證”關(guān)系著億萬(wàn)業(yè)主的切身權(quán)益，但卻長(zhǎng)期被公眾忽視,、被開(kāi)發(fā)商消極抵制,。記者從太原市國(guó)土資源局獲悉，今年以來(lái),，太原市通過(guò)簡(jiǎn)化程序,、降低費(fèi)用加速“小土地證”辦理，目前已為2500多戶(hù)個(gè)人住宅發(fā)放“小土地證”,。
“小土地證”全稱(chēng)為《城鎮(zhèn)居民個(gè)人住房土地使用證》,，是指居民每套樓房在一宗地內(nèi)相應(yīng)分?jǐn)偟耐恋孛娣e領(lǐng)取的國(guó)有土地使用證�,！靶⊥恋刈C”登記發(fā)證的范圍,，包括已購(gòu)公有住房(房改房)、經(jīng)濟(jì)適用房,、城鎮(zhèn)商品房,、集資房等。
太原市國(guó)土資源局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,，開(kāi)發(fā)商在房屋銷(xiāo)售中已將辦理土地使用權(quán)證時(shí)繳納的土地出讓金分?jǐn)傇诟鲉卧恐�,，因此房屋銷(xiāo)售完畢后，購(gòu)房者應(yīng)把開(kāi)發(fā)商手中的“國(guó)有土地使用權(quán)證”分割成個(gè)人“小土地證”,，否則購(gòu)買(mǎi)的房屋產(chǎn)權(quán)就不完整,，一旦業(yè)主與開(kāi)發(fā)商在土地方面出現(xiàn)糾紛，業(yè)主將很難維權(quán),。
太原市從2002年開(kāi)始發(fā)放“小土地證”,，截至目前僅辦理10萬(wàn)多戶(hù)，而據(jù)估算,，太原市約有80多萬(wàn)套以上國(guó)有土地住宅,，“小土地證”辦理業(yè)務(wù)覆蓋率仍非常低。
為加速“小土地證”的辦理,，太原市縮短了相關(guān)手續(xù)的辦理時(shí)間,，并將個(gè)人住宅辦理“小土地證”的費(fèi)用從過(guò)去的110元左右降至18元,，據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年以來(lái),，太原市共分割發(fā)放個(gè)人“小土地證”2500多戶(hù),，個(gè)人土地登記發(fā)證工作的不斷推進(jìn)。
太原市要求,，六城區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上依法建設(shè)的住宅小區(qū),，凡已辦理房屋所有權(quán)證而未辦理分割轉(zhuǎn)讓許可證的，相關(guān)單位要盡快組織業(yè)主辦理,，無(wú)正當(dāng)理由沒(méi)有為業(yè)主辦理土地分割登記的單位,，將被列入誠(chéng)信黑名單，停止辦理土地供應(yīng),、土地交易,、規(guī)劃調(diào)整、土地登記等手續(xù),。
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