據(jù)媒體報道，繼一線城市出齊新一輪樓市調(diào)控政策后,，武漢,、沈陽,、南昌、廈門等二線城市緊隨其后將樓市調(diào)控升級加碼。與此同時,，“停貸緩貸”現(xiàn)象開始向二三線城市全面蔓延,，停貸產(chǎn)品也逐漸由原來的僅限二套房擴展到首套房。
網(wǎng)民表示,，年底地方政府“突擊”調(diào)控,，或將帶來樓市短暫降溫。但大面積的地方調(diào)控儼然成為一線城市調(diào)控的綜合“翻版”,，恐有“跟風”之嫌,，還可能誤傷剛需。網(wǎng)民認為,，在樓市走勢出現(xiàn)分化的情況下,，調(diào)控政策須因地制宜，避免“一刀切”思維,。
樓市或短暫降溫
相關報道顯示,，年底新一輪地方版樓市調(diào)控已經(jīng)來臨。截至26日,，北京,、上海、廣州,、深圳,、鄭州、武漢,、南昌,、沈陽、廈門等9個城市出臺地方調(diào)控新政,。
網(wǎng)民“謝逸楓”認為,，年底地方政府“突擊”調(diào)控，將帶來樓市短暫的降溫,。目前房地產(chǎn)調(diào)控已由一線城市蔓延到二線城市,，預計還有價格上漲較快的城市跟進，出現(xiàn)多城市調(diào)控收緊的局面,。年末樓市可能因政策基調(diào)的從緊而轉入平淡,，全國整體房價漲勢可能有所放緩。未來陸續(xù)出臺的加碼調(diào)控政策,，將使購房者轉向短期觀望,，穩(wěn)定了市場預期。房企也會放慢推盤速度,，商品房成交量將跟著放緩,，調(diào)控房價效果就達到了,。
存“作秀”之嫌
不少網(wǎng)民認為，多地“突擊”調(diào)控可能是受年度調(diào)控任務所迫,。網(wǎng)民“謝逸楓”指出,，鄭州、武漢,、南昌,、沈陽、廈門等城市房價漲幅遠高于年初制定的房價控制目標,，為了確保完成房價調(diào)控目標,，在沒有全國性調(diào)控措施出臺的情況下，各城市需要結合當?shù)氐膶嶋H情況,，運用行政手段才能完成目標,。
但也有網(wǎng)民質(zhì)疑，各地此時頻出新政,，到底是跟風還是真要解決問題,？有網(wǎng)友指出，二三線城市所謂調(diào)控新政策仍然以限購,、限貸為核心,，“儼然是一線城市調(diào)控的綜合‘翻版’，毫無新意”,。網(wǎng)民“zkdyy”揶揄道：“有些地方房子都賣不出去了,，還收緊，就是作秀,�,！�
有網(wǎng)民認為，依照目前幾個二線城市新政的內(nèi)容和力度來看,，樓市調(diào)控象征意義大于實際調(diào)控效果,。網(wǎng)民“馬光遠”則指出，突擊式,、運動式的調(diào)控會打亂市場秩序,，造成市場恐慌，加劇供需矛盾,，帶來市場的紊亂,。
恐誤傷剛需
針對“停貸緩貸”向二三線城市全面蔓延的現(xiàn)象，網(wǎng)民認為,，除了和政府加碼調(diào)控有關,，也和銀行已“無款可貸”、“囊中羞澀”有關,。
網(wǎng)民“不執(zhí)著”認為,，除了房產(chǎn)稅呼之欲出、保障房加快入市步伐,，各一線城市繼續(xù)收緊原有的調(diào)控籬笆,，銀行看到房價的調(diào)整風險外，也和上半年金融機構透支了信貸額度,，下半年必須收緊有關,。此外，利率市場化改革放開了貸款利率限制,，銀行在房貸中利差縮小,，基本處于微利或無利可圖的情況。因此,，銀行不肯過度冒險,，將極為有限的信貸額度投放在房貸上。
有網(wǎng)民擔心此輪停貸潮將誤傷剛需,�,！皩τ趧傂瑁拗圃俣嗑褪峭聘叻績r,，因為買房的成本隨限制增加了,。”網(wǎng)民“散戶牛�,！闭f,。
應因地制宜
網(wǎng)民“顧云昌”表示，目前國內(nèi)樓市區(qū)域差別化形勢嚴重,，一線城市供求關系緊張,，但是部分二三四線城市的房子卻賣不掉�,！霸跇鞘谐霈F(xiàn)差別化的情況下,，調(diào)控政策也需要差別化，不搞一刀切”,。
網(wǎng)民“天之嬌子——天馬”也認為,，跟風式的暫停房貸政策不妥，大中城市可以這樣做,，中小城鎮(zhèn)不應該限制,，應因地制宜。網(wǎng)民“金寨那灣”也表示,，“暫停房貸是不妥的,。首套房還是應該提供房貸的，以確保百姓的剛需”,。