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沈陽市政府網(wǎng)站25日發(fā)布《沈陽市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》（沈政辦發(fā)〔2013〕81號）,。《通知》指出,，居民家庭申請貸款購買第二套住房,，商業(yè)貸款和公積金貸款首付比例提高至65%。全文如下：
沈陽市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知
沈政辦發(fā)〔2013〕81號
各區(qū),、縣(市)人民政府,，市政府各部門、各直屬單位：
為進(jìn)一步做好我市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作,，促進(jìn)房地產(chǎn)市場繼續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展,，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)就有關(guān)事宜通知如下：
一,、繼續(xù)保持住宅用地供應(yīng)全國領(lǐng)先水平,，中小戶型普通商品住房、棚改房和保障性住房用地供應(yīng)比重達(dá)到75%以上,。密切監(jiān)控土地價(jià)格,，嚴(yán)防高價(jià)地?cái)_亂土地市場。
二,、將非本市戶籍居民家庭購買住房需提供的納稅證明或社會保險(xiǎn)證明年限由1年以上提高到2年以上,，即能夠提供在本市2年以上納稅證明或社會保險(xiǎn)證明的非本市戶籍居民家庭，可購買1套住房,。購買的住房包括新建商品住房和二手住房,。
三,、居民家庭申請貸款購買第二套住房，商業(yè)貸款和公積金貸款首付比例提高至65%,。
四,、嚴(yán)格審查住房公積金貸款項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，多層建筑應(yīng)封頂,，高層建筑應(yīng)建設(shè)到總層數(shù)的2/3以上,。未達(dá)到上述要求的，不予辦理住房公積金貸款,。
五,、進(jìn)一步加大中小戶型普通商品住房市場供應(yīng)，建立行政審批快速通道,，中小戶型套數(shù)達(dá)到項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)總套數(shù)70%以上的普通商品住房建設(shè)項(xiàng)目,，銀行等金融機(jī)構(gòu)在符合信貸條件前提下優(yōu)先支持其開發(fā)貸款需求。
六,、抓好保障性住房建設(shè)管理,，嚴(yán)格執(zhí)行經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼規(guī)定，完善公共租賃住房配建政策,，做好公共租賃住房分配工作,，確保公開、公平,、公正,；積極推進(jìn)城市棚戶區(qū)及舊住宅區(qū)綜合整治，加強(qiáng)危房改造,。
七,、加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管，嚴(yán)格執(zhí)行商品住房“一房一價(jià)”規(guī)定,。對于已取得預(yù)售許可的商品住房項(xiàng)目,，須在售樓現(xiàn)場和網(wǎng)上一次性公布全部房源信息，嚴(yán)禁捂盤惜售,。對于違反有關(guān)規(guī)定的,，物價(jià)部門要依法查處；拒不整改的,，房產(chǎn)部門暫停網(wǎng)簽備案,。
八、進(jìn)一步整理和完善個(gè)人住房信息等房產(chǎn)管理基礎(chǔ)數(shù)據(jù),，積極推進(jìn)城鎮(zhèn)個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè),，全面提升房產(chǎn)管理信息化水平，為建立我市房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的長效機(jī)制提供基礎(chǔ)支撐,。
九,、本通知自印發(fā)之日起施行,，由市房產(chǎn)部門負(fù)責(zé)解釋。原有相關(guān)規(guī)定與本通知不一致的,，以本通知為準(zhǔn)。