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近日,，多家市場機構的監(jiān)測數據顯示，全國土地市場10月開始出現量價齊落跡象,。業(yè)內分析稱,，這表明國土部此前的“重點城市禁出地王”限制措施開始發(fā)力。
克而瑞市場研究中心最新發(fā)布的數據顯示,，10月,，全國53個重點城市土地成交總建筑面積為4032萬平方米,，同比下降33%，總成交金額為995億元,，同比下降19%,。
從成交規(guī)模看,，僅有合肥,、南京、青島,、太原和重慶5個城市成交建筑面積同比去年有所上漲,，三四線城市同比均有所下降。從成交金額來看,，10月共有12個城市土地成交總金額同比上漲,。
克而瑞方面分析認為，一方面由于三季度以來市場熱度過高,，引起了企業(yè)的警惕,，對于競買熱點地塊更加謹慎；另一方面,，國土部此前要求地方不再出地王,，因而各地政府在推地計劃上做出了一定調整，盡可能少推出“準地王”地塊,，也使得本月地王字眼很少露面,。
值得一提的是，8,、9月全國范圍“地王”集中出現,。隨后，國土部要求各地根據實際情況穩(wěn)定土地供應水平,，特別是一線熱點城市須加大住宅用地供應力度,，土地供求緊張城市年內禁止再出現地王。
上海易居房地產研究院研究員朱光分析認為,，國土部的“地王禁令”10月初見成效,。根據易居房地產研究院的統(tǒng)計顯示，北京,、上海,、廣州、深圳,、天津,、大連、杭州,、南京,、青島和南昌等10個典型城市10月土地成交量和成交價格環(huán)比總體出現回落,。具體來看，這些城市10月土地成交建筑面積合計為2022萬平方米,，環(huán)比下降36.7%,，同比下降17.3%；土地出讓金收入689.6億元,，環(huán)比下降52.6%,，同比增長28.8%；土地成交均價為3410元/平方米,，環(huán)比下降25.1%，同比增長55.7%,。
朱光表示,，從城市來看，一二線城市土地市場均呈現量價齊跌的局面,，其中一線城市受到政策要求,、市場供應以及土地質量等因素影響，土地價格回落尤為明顯,。
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