“看空”中國樓市的人再次落空，除了溫州,，全國樓市“一片紅”,，房價、地價依舊奮力向上,。就連出現(xiàn)“棄房”的溫州,，也再現(xiàn)千人搶房、徹夜排隊盛況,。然而,，在“全國向上,、溫州向下”的格局下，盡管只泛起一點浪花,，“棄房”發(fā)出的警示需認真對待,。
北上廣深等城市房價狂飆上升，各地“地王”頻出,，地方政府率先賺了個盆滿缽滿,。在這樣火熱的樓市現(xiàn)狀面前，溫州“棄房”似乎給“看空者”帶來了久違的新證據(jù),，不過購房者明白,，房價該是怎么樣還是怎么樣。
這是讓購房者失望的事實,。盡管不少人說溫州“棄房”是好事,，并希望溫州再做“風向標”，讓“棄房”成燎原之勢,，但“這把火”就是燒不起來,。溫州還是溫州，既有投資者豪宅無人接盤的苦惱,，也有剛需人群買不起房的無奈,。真實的溫州樓市，既沒能讓“看空者”滿意,，也沒能讓“看多者”寬心,。
“棄房”是對溫州的警示。昔日的明星樓盤,，如今入住者寥寥,，問津者幾無。想當年,，溫州全民炒房,、全企參與，每到周末,，幾十輛看房大巴載著溫州看房團穿梭在全國各地,，溫州當?shù)馗酢刂葸@樣的三線城市缺乏有效需求支撐,，除了能夠炒房的本地人外,，聚集在溫州的外來人群主要是購房能力不足的務(wù)工者,。兩極分化嚴重,、缺少中間階層，這種消費結(jié)構(gòu)決定了溫州樓市不存在長期上漲的基礎(chǔ),。如今,，房價深跌,，僅留下空置的房屋、被掏空的實業(yè)以及破滅的神話,。熱衷于房地產(chǎn)業(yè)的二三線城市有許多,，盡管大多數(shù)仍未出現(xiàn)溫州這樣樓市下行壓力增大的現(xiàn)狀，但難說沒有潛在風險,。
“棄房”更是對刺激政策,、信貸“放水”的警示。炒房并非發(fā)源于溫州,，但溫州人讓炒房走向全國,。幾乎被訪的每個溫州人都提到，當時的經(jīng)濟刺激政策,、信貸放水對樓市投資起到推波助瀾的作用,。在那場擊鼓傳花游戲里面，只要你參與進去就能賺錢,，鼓�,；洌白詈笠话簟辈坏貌伙嬒驴嗑�,，“放水”的銀行也難全身而退,。
大多數(shù)城市的房價依舊狂飆而進，但事實上溫州樓市所具有的過度投資,、信貸放水在很多城市都存在,，所以“泡沫即將破滅”的論調(diào)總有市場。但畸形的市場也是市場,，在高房價的無奈與無措中,，政府總是祭出揚湯止沸的行政調(diào)控，結(jié)果“十調(diào)九空,、屢調(diào)屢漲”,。
今日之果源于昨日之因，經(jīng)濟刺激政策與信貸放水,，加上地方的“賣地財政”是如今高房價的根源,。新的市場化樓市調(diào)控長效機制正在醞釀之中，希望相關(guān)部門認真對待“棄房”發(fā)出的警示,。