臨近月末和季末,，銀行房貸更是緊上加緊，全面告急,！羊城晚報(bào)記者昨日咨詢省內(nèi)多家銀行發(fā)現(xiàn),，前段時(shí)間尚有的首套房貸利率優(yōu)惠早已不見蹤影，除少數(shù)外資行還有優(yōu)惠外,，絕大部分中資銀行連基準(zhǔn)利率都難尋,，至少要上浮5%，高的要上浮20%,，少數(shù)銀行已暫停受理房貸,，即使能受理的貸款發(fā)放也顯得“遙遙無期”，排期甚至到了明年一月份,。而銀行人士透露,，這種緊張局面估計(jì)要貫穿整個(gè)第四季度。
多數(shù)銀行首套房貸利率全線上浮
昨日,，記者致電廣州市多家銀行網(wǎng)點(diǎn)咨詢房貸事宜發(fā)現(xiàn),，四大行的首套房貸均已從基準(zhǔn)利率起跳，最多上浮至5%,。股份制銀行更是夸張,，廣發(fā)銀行[微博]不管是首套還是二套房貸全部都要在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上浮20%，興業(yè)銀行首套房貸要上浮5%-10%,，交行最低上浮5%,，但對二手樓要求首付至少四成。而民生,、平安,、招行的網(wǎng)點(diǎn)客戶經(jīng)理都明確表示：暫停受理個(gè)人住房按揭。招行一位房貸業(yè)務(wù)經(jīng)理稱,，其一手樓,、二手樓的按揭業(yè)務(wù)都暫停，何時(shí)恢復(fù)不清楚,，可能“要到明年”,。據(jù)記者了解，民生實(shí)際上早在幾年前就低調(diào)收縮房貸業(yè)務(wù),，基本不做新增,，而平安銀行、招行的業(yè)務(wù)重點(diǎn)也有所轉(zhuǎn)向,，導(dǎo)致其在房貸這一塊留存的信貸額度不大,。
二套房想要獲得銀行貸款更是難上加難，除了首付至少六成,、貸款利率至少上浮10%外,，不少銀行還給利率上浮幅度“加碼”，上漲15%-20%的有不少,，“能不能獲批還不好說,。”
雖然有少數(shù)外資銀行表示仍有利率折扣,，如星展,、恒生等最低還有8.5折優(yōu)惠，但記者了解到這必須要在滿足一定條件的前提下,，比如成為其理財(cái)貴賓戶等,，而這并不是每一個(gè)購房者所能達(dá)到的。
放款時(shí)間或排到明年
不僅是利率水漲船高,，另一個(gè)會讓買房族頭痛的消息是：貸款的審批和放款時(shí)間不斷拉長,。多家銀行房貸經(jīng)理都表示，其實(shí)只要拿到銀行同貸書,，過了審核關(guān),，審批時(shí)間并不長，通常在一個(gè)多星期,，但難以掌控的是放款時(shí)間,。
“目前我們額度還算充足，但放款保守估計(jì)也要一到兩個(gè)月,�,！睆V發(fā)銀行一位客戶經(jīng)理稱。交行的一位房貸專員則表示,，由于前段時(shí)間積壓太多房貸,，具體要等多久很難說，現(xiàn)在申請甚至可能要等到明年初,。
有購房者問,，四季度有新的額度放出來，會不會好一些,？銀行人士的回答打破了這種“幻想”：“四季度只會更緊張,，這種情況估計(jì)要一直持續(xù)到年底，而且越往后越緊,，所以要申請還是得趁早,。否則等到合同簽了卻貸不到款就麻煩了,。”