一筆過億元的投資,，湘鄂情在交易前沒有做基本的盡職調(diào)查嗎？此后兩年內(nèi),，圍繞該筆土地發(fā)生了多次交易,，為何湘鄂情成了目前唯一的輸家？湘鄂情真的是現(xiàn)在才知道上當了嗎,？
花1.29億元買了塊土地,，合同簽署當月即付款6000萬元，但兩年后才發(fā)現(xiàn)賣方是騙子,，且合作項目款已被挪作他用,，湘鄂情似乎很委屈地做了冤大頭。但事實卻是,，早在該筆交易發(fā)生前,，關于標的資產(chǎn)股東的欺詐信息就已公開見報，另外還有法院的多次查封公告。
今日,，湘鄂情一紙公告,，暴露了這筆投資的曲折始末。但投資者不免發(fā)問：一筆過億元的投資,，湘鄂情在交易前就沒有做基本的盡職調(diào)查嗎,？此后兩年內(nèi)，圍繞該筆土地發(fā)生了多次交易,，為何湘鄂情成了目前唯一的輸家,？湘鄂情真的是現(xiàn)在才知道上當了嗎？
草率而離奇的交易
湘鄂情今日公告,，9月24日收到湖北民本律師事務所發(fā)來的關于武漢臺北路72號項目的《律師函》,，武漢市拉斯維加娛樂有限公司(下稱“拉斯維加”)兩大股東郭某某、石某某并不承認該項目合作,。兩股東表示,，拉斯維加與湘鄂情的合作項目僅是執(zhí)行董事、法定代表人劉志波隱瞞股東擅自作出的個人行為,，他們對該項目不知情,、不同意、更不認可,，也不承擔法律責任,。至此，湘鄂情的6000萬元“首付款”風險正式暴露,。
回查公告,，2011年1月24日，湘鄂情旗下全資子公司湖北湘鄂情與拉斯維加,、自然人徐莉簽訂資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及項目合作協(xié)議,，湖北湘鄂情出資1.29億元購買后兩者擁有的位于湖北省武漢市江岸區(qū)臺北路72號A、B兩塊土地50%的土地使用權(quán)(土地使用面積共6648.51平方米),，三方還協(xié)議共同成立項目公司用于餐飲連鎖拓展,。
據(jù)湘鄂情今日公告，公司當月即支付了合作項目款6000萬元,。此后三方還簽訂補充協(xié)議,，約定湖北湘鄂情以5100萬元購買兩塊土地20%的使用權(quán)及全部附屬資產(chǎn)。交易完成后,，湘鄂情的權(quán)益比例升至70%,。
不過，當時的公告并未披露拉斯維加的股東情況,，也未提示股東糾紛的風險,。今天披露的《律師函》顯示,，經(jīng)武漢市中級法院終審判決，拉斯維加的股權(quán)結(jié)構(gòu)為郭某某持有50%股權(quán),，石某某持有45%股權(quán)，劉志波持有5%股權(quán),。
這下,，湘鄂情傻眼了。公司對此回應稱,，劉志波,、徐莉謊稱他們擁有拉斯維加100%的股權(quán)，而實際只有5%的股權(quán),；同時,，劉志波、徐莉還對公司隱瞞其土地使用權(quán)被法院查封十余輪次的真相,。
“撒謊”,、“隱瞞”當然是不道德的商業(yè)行為，但作為一家上市公司,，一筆高達1.29億元的投資,，湘鄂情的盡職調(diào)查在哪兒？有至少兩個公開信息表明,，湘鄂情的此筆投資相當草率,。
一是，在這筆交易發(fā)生前的2010年8月9日,，湖北當?shù)氐摹冻於际袌蟆吩鴪蟮肋^拉斯維加的股權(quán)欺詐,，文章提到：劉志波、徐莉?qū)⑽錆h市拉斯維加娛樂有限公司股東石某某45%,、22.5萬元的股權(quán)非法轉(zhuǎn)讓給劉志波,，股東郭某某50%、25萬元的股權(quán)非法轉(zhuǎn)讓給徐莉,。其二,，就是法院的一系列查封公告。
一位投行人士在查看了最初的交易公告后對記者表示,，該筆交易的金額不小,，但居然沒有披露正式的資產(chǎn)評估報告，“如果當初有中介機構(gòu)的介入,，應該可以避免這些風險,。”
遮掩的信息披露
據(jù)湘鄂情今天披露的公告,，臺北路72號項目近兩年的歷程還頗為復雜,。2011年4月18日,，湖北湘鄂情與拉斯維加、徐莉,、北京和泓置地有限公司簽訂協(xié)議,，以6100萬元將其權(quán)益轉(zhuǎn)讓給北京和泓置地。當年11月,，湖北湘鄂情和北京和泓置地進一步明確協(xié)議,，后者在2012年支付2000萬元轉(zhuǎn)讓款。
然而,，北京和泓置地很快選擇了退出,。公告稱，湖北湘鄂情,、拉斯維加,、徐莉、北京和泓置地及武漢錢塘房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽署五方協(xié)議,，北京和泓置地將其享有的70%土地使用權(quán)后續(xù)有關權(quán)利及義務轉(zhuǎn)讓給湖北湘鄂情和武漢錢塘,，其中湖北湘鄂情受讓31%，武漢錢塘受讓39%,。公告沒有披露解除合同的具體時間,，但2012年10月，湖北湘鄂情已退還2000萬元轉(zhuǎn)讓款,。
據(jù)今日公告,，湖北湘鄂情的持股比例從70%降到31%，武漢錢塘受讓了39%的土地使用權(quán)后續(xù)有關權(quán)利及義務,，但雙方的交易細節(jié)公司一直未予披露,。從已披露內(nèi)容看，武漢錢塘尚未向湖北湘鄂情支付任何對價,。
目前的局面是,，在各交易方中，湘鄂情成了唯一的受害者,。公司的最新表態(tài)是,，劉志波作為拉斯維加的法人，其簽署的合同繼續(xù)有效,，公司將繼續(xù)保持與拉斯維加及其股東的溝通協(xié)調(diào),，促成臺北路項目繼續(xù)履行；同時,，劉志波,、徐莉謊稱他們擁有拉斯維加100%的股權(quán)，而實際只有5%的股權(quán),；同時,，劉志波,、徐莉借合作經(jīng)營之名騙取了公司巨額財產(chǎn)6000萬，并將公司支付的合作款項挪作他用,，其行為已經(jīng)涉嫌欺詐,，公司將采取法律措施追究其法律責任。
一個疑惑是,，湘鄂情真的是現(xiàn)在才發(fā)現(xiàn)這個騙局嗎,？回查公司關于該項目的首次公告，上有明確表述：“公司向拉斯維加或徐莉支付陸仟萬元人民幣資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款,。拉斯維加或徐莉在收到前述款項后，雙方應在半月之內(nèi),，在律師的見證下,，將拉斯維加或徐莉擁有的土地使用權(quán)抵押給公司，并辦理相關抵押手續(xù),�,！�
“拉斯維加或徐莉”，公司的錢究竟給了誰,？從2011年1月付款至今,，約定的半月之限變成了無期限，土地使用權(quán)卻仍然沒有抵押給公司,，這背后究竟又有怎樣的故事,？公司為何一直不予公開披露？
湘鄂情離奇交易始末
2011年1月24日
湘鄂情全資子公司湖北湘鄂情與拉斯維加,、自然人徐莉簽訂資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及項目合作協(xié)議,，湖北湘鄂情出資1.29億元購買后兩者擁有的武漢臺北路72號A、B兩塊土地50%的土地使用權(quán),。當月支付了合作項目款6000萬元,。
此后，三方還簽訂補充協(xié)議,，約定湖北湘鄂情以5100萬元購買兩塊土地20%的使用權(quán)及全部附屬資產(chǎn),，其權(quán)益比例升至70%。
2011年4月18日
湖北湘鄂情與拉斯維加,、徐莉,、北京和泓置地簽訂協(xié)議，以6100萬元將其權(quán)益轉(zhuǎn)讓給北京和泓置地,。
2011年11月
湖北湘鄂情和北京和泓置地進一步明確協(xié)議,，后者在2012年支付2000萬元轉(zhuǎn)讓款。
隨后,，北京和泓置地將其享有的70%權(quán)益轉(zhuǎn)讓給湖北湘鄂情和武漢錢塘,，其中湖北湘鄂情受讓31%,，武漢錢塘受讓39%。
2012年10月
湖北湘鄂情退還2000萬元轉(zhuǎn)讓款,。
2013年9月24日
湘鄂情收到關于臺北路72號項目的《律師函》,，拉斯維加兩大股東郭某某、石某某并不承認該項目合作,。