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又是一場房地產(chǎn)的盛宴。
11日,，2013胡潤百富榜在京發(fā)布,，“地產(chǎn)大王”王健林以1350億元人民幣財富首次成為中國首富，一舉打破了楊惠妍家族2007年1300億元的財富紀(jì)錄,，創(chuàng)下新高。而坐擁碧桂園的楊惠妍家族,，也在此次位列富豪榜排名第五位,。
59歲的王健林，財富與去年相比增長了108%,，財富來源80%是商業(yè)地產(chǎn),，一舉把去年制造行業(yè)代表、首富“宗慶后家族”擠下,。而從排名第三的馬化騰看,，這位家喻戶曉的IT霸主，財富值還不及王健林的一半,。
此次富豪榜的排名,，也意味著“房地產(chǎn)”VS“制造業(yè)”的勝利。從行業(yè)來看,，本次富豪榜中,，地產(chǎn)業(yè)重新成為富豪上榜人數(shù)比例最高的行業(yè)，比例達(dá)到23.5%,，而去年最多上榜富豪還是來自制造業(yè),。此外，今年排名前50房地產(chǎn)商的總財富也比去年上升23%。
胡潤百富董事長兼首席調(diào)研員胡潤表示,，這其中主要原因在于地產(chǎn)行業(yè)較2012年整體復(fù)蘇,，房地產(chǎn)是今年表現(xiàn)最出色的行業(yè)之一。
其實,，只要看看本月初全國各地“地王”頻現(xiàn),，就不會對這一結(jié)局感到意外。4日北京農(nóng)展館地塊成交,，折合樓面價每平方米7.3萬元創(chuàng)下北京單價“地王”新紀(jì)錄,。5日上午，上海徐家匯中心項目地塊以217.7億元成為上海市總價新“地王”,。當(dāng)日,，杭州、蘇州相繼拍出“地王”,。
“農(nóng)展館地塊在北京土地交易歷史上創(chuàng)下多個第一,。”中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉表示,，7.3萬元的單價疊加建安,、管理、稅費,、資金成本后,，成本至少高達(dá)每平方米10萬元，預(yù)計銷售價格將突破15萬元,。
地產(chǎn)富商高額財富背后,，離不開房企的優(yōu)秀業(yè)績。鏈家地產(chǎn)分析師張旭認(rèn)為,，今年龍頭房企銷售收益頗豐,，銷售額出現(xiàn)了30%-50%的同比增長，資金實力大大加強(qiáng),。
張大偉也認(rèn)為,，上半年房地產(chǎn)市場爆發(fā)，開發(fā)商收獲了一個僅次于2009年的豐收年,，市場交出了一份靚麗成績單，上市房企業(yè)績喜人,、拿地積極,。主流房企的銷售業(yè)績平均漲幅超四成。
然而,，“房企大佬數(shù)錢手軟,，百姓掏包湊錢心疼”的現(xiàn)實卻越來越殘酷。北京白領(lǐng)雷先生說：一家老小湊錢買房還貸，生活質(zhì)量嚴(yán)重下降,，可眼看著房價“火箭攀升”,，不買不行啊。
以北京為例,，房價正在全面飆升,。從素有“樓市風(fēng)向標(biāo)”的北京秋季房展會來看，北京本地即將參展項目中,，六環(huán)內(nèi)已難尋均價每平方米兩萬元以下的樓盤,。
張大偉指出，從各地國土部門公示的土地出讓情況看,，上海,、北京、杭州,、成都,、南昌、濟(jì)南等多城市9月土地市場將出現(xiàn)井噴,。多個城市部分地塊的樓面價甚至都超過了周圍在售物業(yè)的價格,，地價、房價互相促進(jìn)上漲,。
“誰也不知道漲到何時是個頭,，更不知誰會接最后一棒，”雷先生說,，“原來還有很多人說不要買房,，先租房，可是你看看,，堅持租房的人也快租不起了,。”
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