近一個(gè)多月以來(lái),，亞洲首富、有“超人”美譽(yù)的李嘉誠(chéng)連續(xù)在香港和內(nèi)地拋售大量資產(chǎn)的舉動(dòng)引起外界猜疑：李嘉誠(chéng)此舉是否意味其正大舉從內(nèi)地,、香港乃至整個(gè)亞洲市場(chǎng)撤資,？
證券時(shí)報(bào)記者就此采訪了多位香港資深財(cái)經(jīng)分析人士，他們大多認(rèn)為,，所謂“超人”撤資說(shuō)屬無(wú)稽之談,，因?yàn)槔罴握\(chéng)作為生意人，無(wú)論是減持物業(yè)還是
“重心西移”都是理所當(dāng)然的事情,。不過(guò),，從李嘉誠(chéng)的資本轉(zhuǎn)移路徑來(lái)看，投資者應(yīng)當(dāng)可以從中把握投資脈絡(luò)和節(jié)奏,，尤其是對(duì)香港樓市可能出現(xiàn)泡沫破裂所帶來(lái)的影響要有所警覺(jué),。
拋售物業(yè)或因看淡樓市
公開(kāi)資料顯示，僅在過(guò)去一個(gè)多月里,，李超人先后出售的資產(chǎn)就包括：香港百佳超級(jí)市場(chǎng),、上海陸家嘴東方匯經(jīng)中心、廣州西城都薈廣場(chǎng)等,。業(yè)內(nèi)人士估算,，如果上述交易全部完成,，估計(jì)將可套現(xiàn)400多億港元,。
“從套現(xiàn)的情況看，李嘉誠(chéng)這次的舉動(dòng)確實(shí)不小,�,！比朔Q(chēng)“曾Sir”的香港知名獨(dú)立財(cái)經(jīng)評(píng)論員曾志英分析說(shuō)，“不過(guò),，我們也不必像個(gè)別媒體那么大驚小怪,，雖然套現(xiàn)的絕對(duì)金額不小，但與李嘉誠(chéng)在內(nèi)地和香港的資產(chǎn)總規(guī)模相比,，占比可謂微乎其微,。畢竟，李嘉誠(chéng)是個(gè)聰明的生意人,，他在這些投資項(xiàng)目上已經(jīng)是賺得盆滿缽滿,，現(xiàn)在落袋為安，這是再合理不過(guò)的事情了,！”
曾志英認(rèn)為,，現(xiàn)在無(wú)論是香港還是內(nèi)地,、無(wú)論是住宅還是商業(yè)地產(chǎn)，其價(jià)格都高得令人咋舌,，對(duì)于李嘉誠(chéng)旗下的長(zhǎng)江實(shí)業(yè)這樣的大型開(kāi)發(fā)商而言,，這是套現(xiàn)的絕佳時(shí)機(jī)�,！傲硗�,，內(nèi)地和香港的土地拍賣(mài)價(jià)格持續(xù)走高，尤其是內(nèi)地在近期更是‘地王’接二連三涌現(xiàn),，這必然增加開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)成本,，影響開(kāi)發(fā)商入市建設(shè)新項(xiàng)目的欲望。長(zhǎng)實(shí)由年初至今,，幾乎沒(méi)有拍得任何一塊香港地皮,，從這一情況可見(jiàn)，實(shí)際上,，李嘉誠(chéng)可能認(rèn)為香港樓市已經(jīng)到了見(jiàn)頂?shù)臅r(shí)候了,，因此他更有理由現(xiàn)在拋售固定資產(chǎn)來(lái)套現(xiàn)�,！�
據(jù)悉,，萬(wàn)科董事會(huì)主席王石日前在獲悉融創(chuàng)拿下北京新“地王”后，在微博上點(diǎn)評(píng)說(shuō)：“精明的李嘉誠(chéng)先生在賣(mài)北京,、上海的物業(yè),，這是一個(gè)信號(hào)，小心了,！”
香港匯訊證券行政總裁沈振盈也認(rèn)同香港和內(nèi)地樓市見(jiàn)頂令李嘉誠(chéng)萌生去意的看法,。“其實(shí),，李嘉誠(chéng)之所以能成為亞洲首富,，必然有其獨(dú)到的投資眼光。在以往歷次資本市場(chǎng)有大風(fēng)暴來(lái)臨之際,，李嘉誠(chéng)都會(huì)有出售資產(chǎn)的舉動(dòng),。他近期拋售資產(chǎn)，就像是種莊稼成熟了就要收割,，資產(chǎn)價(jià)格到了高點(diǎn)就要套現(xiàn),。”
沈振盈特別指出,，“多年前李嘉誠(chéng)拋售資產(chǎn)是為了幫補(bǔ)和黃,，是因?yàn)楫?dāng)時(shí)和黃收購(gòu)歐洲電信業(yè)務(wù)，資金壓力大,；但現(xiàn)在,，‘長(zhǎng)和系’沒(méi)有任何資金壓力的情況下,，李嘉誠(chéng)又在拋售資產(chǎn)，這是發(fā)出一個(gè)明顯的看淡后市的信號(hào),�,！�
重心西移更顯高招
“超人”李嘉誠(chéng)一方面在內(nèi)地和香港拋售資產(chǎn)，另一方面也在加快在歐洲市場(chǎng)收購(gòu)資產(chǎn)的步伐,。沈振盈認(rèn)為,，李嘉誠(chéng)從亞洲市場(chǎng)抽身后轉(zhuǎn)投歐洲市場(chǎng)，主投公用事業(yè)板塊,，這個(gè)大方向是對(duì)的,。
香港著名財(cái)經(jīng)專(zhuān)家、靈獅控股董事總經(jīng)理藺常念表示,，目前全球仍處于低息環(huán)境之中,，“長(zhǎng)和系”在這個(gè)時(shí)機(jī)抄底歐洲公用事業(yè)板塊，估計(jì)其成本也比較便宜,，“特別是隨著歐洲經(jīng)濟(jì)逐步復(fù)蘇,，抄底公用事業(yè)行業(yè)是明智之舉，因?yàn)檫@一行業(yè)的投資回報(bào)穩(wěn)定,，通常都在10%以上,。由此可見(jiàn)，李嘉誠(chéng)的生意經(jīng)念得實(shí)在是高”,！
李嘉誠(chéng)將投資重心西移會(huì)給“長(zhǎng)和系”相關(guān)個(gè)股帶來(lái)什么影響,？多數(shù)市場(chǎng)分析人士認(rèn)為，隨著李嘉誠(chéng)在內(nèi)地和香港樓市采取撤出戰(zhàn)略,，以地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為主業(yè)的長(zhǎng)江實(shí)業(yè)的股價(jià)吸引力可能會(huì)下降,，而以港口、基建和公用事業(yè)為主業(yè)的和記黃埔的投資價(jià)值將凸顯,。
香港耀才證券市場(chǎng)事務(wù)總監(jiān)郭思治表示,，“‘長(zhǎng)和系’發(fā)展至今,，已經(jīng)形成非常龐大的規(guī)模,，業(yè)務(wù)涵蓋地產(chǎn)、零售,、航運(yùn),、貿(mào)易、能源等多個(gè)領(lǐng)域,，以香港彈丸之地是容不下如此龐大的商業(yè)帝國(guó)的,。所以，李嘉誠(chéng)套現(xiàn)部分資產(chǎn)轉(zhuǎn)向歐洲市場(chǎng),，有利于‘長(zhǎng)和系’打開(kāi)更大的發(fā)展空間,�,！�
沈振盈也表示，香港樓市見(jiàn)頂已是市場(chǎng)的共識(shí),，另外,，在高樓價(jià)和高通脹的情況下，目前香港社會(huì)但凡涉及民生的行業(yè),，比如地產(chǎn),、零售業(yè)都會(huì)處處受到牽制，而這也正是目前“長(zhǎng)和系”所涉及的兩大主要行業(yè)領(lǐng)域,。他指出,，“特區(qū)政府對(duì)高樓價(jià)的調(diào)控決心很大，包括‘雙辣招’在內(nèi)的一系列樓市調(diào)控措施,，讓地產(chǎn)商的盈利空間受到一定的影響,。隨著香港樓市調(diào)控的深入，長(zhǎng)實(shí)等香港大型地產(chǎn)商的預(yù)期收益將下降,，而偏重于基建和公用事業(yè)的和黃,、長(zhǎng)江基建的業(yè)績(jī)有望穩(wěn)步增長(zhǎng)�,！�