今天上午9點半,，鄭州（樓盤）市房管局召開新聞發(fā)布會，局部調(diào)整住房限購政策,。
據(jù)河南日報報道,，從今天起，對于未滿20周歲的無住房單身人員,，暫停其在本市限購區(qū)域購房,；對于年滿20周歲的無住房單身人員，限購一套住房,；持有鄭州市居住證明3年以上,，在鄭州市繳納社保或個稅一年以上的非鄭州市戶籍居民家庭,，限購一套,。
鄭州市將局部調(diào)整住房限購政策，抑制投資需求,。自9月1日起,，持有鄭州市居住證明3年以上，在鄭州市繳納社�,；騻�稅一年以上的非鄭州市戶籍居民家庭,，限購一套,；對于未滿20周歲的無住房單身人員，暫停其在鄭州市限購區(qū)域購房,；對于年滿20周歲的無住房單身人員,，限購一套住房。同時,，進一步嚴格住房限購審核程序,，確保住房限購政策的嚴肅性和連續(xù)性。限購政策的局部調(diào)整,，旨在保護和支持剛需的同時,，進一步抑制擠壓投資性需求。
加強市場監(jiān)管,，進一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序一,、根據(jù)鄭州市商品住房預售門檻較低的實際情況，自9月1日起,，對于住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下或者單套建筑面積在144平以上的非普通商品住房項目,，完成主體結構工程封頂，方可申請商品房預售證,。二,、加大對發(fā)布虛假信息、捂盤惜售,、囤積房源,、惡意炒作房價等違法違規(guī)行為的查處力度，切實規(guī)范房地產(chǎn)市場交易秩序,。
增加土地供應保證住房投放的穩(wěn)定增長年底前將向市場推出住宅用地410.87公頃,，使今年住宅用地供應規(guī)模同比增長達到75%左右，2014年和2015年商品住房用地供應保持不低于10%的年均遞增速度,，并確保70%以上用于中小套型普通商品住房和保障性住房用地供應,，保持鄭州市住房有效供應的穩(wěn)定增長。
進一步簡化程序,，加快普通只發(fā)有效供應
一,、將中小套型住房套數(shù)達到項目開發(fā)建設總套數(shù)70%的普通商品住房項目，納入保障性住房行政審批快速通道,，實現(xiàn)平行接件,、并聯(lián)審批，提高效率,，加快投放,。
二、加快解決城中村改造項目的遺留問題,，使基本具備預售條件的300多萬平米的商品住房于12月底前陸續(xù)投放市場,。
按照價格“零增長”的目標,，采取以下措施：
一、在商品房預售審批時,，對于同一《建設工程規(guī)劃許可證》批準的商品住房建設項目,，必須一次性在預售方案中申報所有住房銷售價格,，并按照規(guī)定到物價部門備案,。
二、對于新批預售項目,，其預售方案中商品住房價格高于該項目上一期實際成交價格或本區(qū)域內(nèi)同商品住房價格高于該項目上一期實際成交價格或本區(qū)域同品質(zhì)樓盤實際成交價格的,，暫不核發(fā)預售許可證。
三,、對于已經(jīng)取得預售許可證的商品住房項目,，按照環(huán)比“零增長”的要求重新申報未銷售住房價格。
四,、啟動“鄭州市商品住房限價系統(tǒng)”,，利用信息化技術加強市場監(jiān)測，對不按照申報價格銷售或者銷售價格月環(huán)比上漲的,，暫停該項目商品房買賣合同網(wǎng)簽,。