近日,，浙江溫州被曝放寬了樓市“限購令”：已有一套住宅房的市民可再購第二套,。
溫州的樓市素有行業(yè)“風向標”之稱,，該消息一經(jīng)發(fā)布備受關注。9日,，溫州市住房和城鄉(xiāng)建設委員會對此消息辟謠,，稱當?shù)夭⒉淮嬖凇拔⒄{(diào)”房產(chǎn)政策，只是對國務院“限購令”政策再次做正確解讀,，將當?shù)貥鞘小跋拶徚睢闭呋貧w到國務院政策,。
2010年4月“新國十條”(《國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》)出臺后，全國部分房價過高的城市相繼頒布限制家庭購房套數(shù)的規(guī)定,，被稱為“限購令”,。
2011年，國務院下發(fā)《關于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關問題的通知》,，要求當?shù)貞艏用窦彝ハ拶弮商追�,，非當�(shù)貞艏用窦彝ハ拶徱惶追俊?/P>
媒體報道，在此政策下，溫州市出臺了更為嚴厲的“溫州版”限購令,，要求,，2011年3月14日后購買房屋的家庭，不管名下有幾套房,，也無論買后是否賣掉,，都不能再購買房屋。
“溫州房地產(chǎn)(市場)在調(diào)控政策下,，基本實現(xiàn)了房價合理回歸的目的,。”溫州市住建委相關負責人9日接受中新網(wǎng)記者采訪時說到,，總的來說,，目前溫州和全國一樣，保持房地產(chǎn)市場健康發(fā)展,，所以當?shù)卣J為有必要對國務院的房地產(chǎn)政策進行再一次解讀,。
對于網(wǎng)上所說的溫州“放寬”、“微調(diào)”限購令的說法,，溫州市住建委相關負責人進行了否認。他說,，2011年溫州的文件中提到,，“買過一套房的不能再買第二套房”的信息存在誤讀，當?shù)卦詾閲鴦赵骸跋拶徚睢被驁?zhí)行半年,，不曾想一下子執(zhí)行了好幾年,。這期間，溫州一直執(zhí)行“溫州版”限購令,，“這樣是不對的”,，現(xiàn)在要重新回歸到國務院政策上。
上述負責人還解釋,，日前國務院提出“促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展”的新要求,，為了不讓民間認為房地產(chǎn)限購政策已經(jīng)取消，于是,，選取目前這個時間點作為重新解讀國務院房產(chǎn)政策的契機,。
國家統(tǒng)計局7月18日發(fā)布的《2013年6月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況》顯示，與去年同月相比,，70個大中城市中,，上漲的城市有69個，價格下降的城市有1個,，而這一個城市就是溫州,。
另有媒體報道，從2011年9月開始，溫州的新建商品住宅價格指數(shù)連續(xù)第22個月下降,，成為全國樓市的“另類風景”,。
不論溫州是將房地產(chǎn)限購政策回歸國務院政策，還是對當?shù)叵拶徴哌M行了“微調(diào)”,，在房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士看來,，這對溫州房產(chǎn)市場來說，都是積極的“信號”,。
全國房地產(chǎn)商會理事,、江浙滬房管局聯(lián)誼會副理事長李驍認為，溫州當?shù)氐姆康禺a(chǎn)調(diào)控政策在國務院政策范圍內(nèi)進行“微調(diào)”是一種積極的表現(xiàn),，沒有突破國務院“限購令”的底線,，便不能稱之為“救市”。
在他看來,，溫州的樓市已經(jīng)度過了最低谷的時期,，與其他城市相比，其房價雖處于下跌狀態(tài),，但消費者也應從房價降幅縮窄,、成交量上漲等多方面觀察，溫州房地產(chǎn)市場將慢慢健康地發(fā)展,。
浙江大學房地產(chǎn)研究中心主任賈生華教授也表示,，“微調(diào)”限購令有利于活躍房地產(chǎn)市場。