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5日,，CRIC研究中心發(fā)布數(shù)據(jù)顯示,，7月全國(guó)53個(gè)重點(diǎn)城市經(jīng)營(yíng)性用地成交總建面積共計(jì)5026萬(wàn)平方米,，環(huán)比微減8%,，同比增加15%,。雖然成交面積小幅減少,，但成交總金額卻大幅漲至1523億元,，環(huán)比上漲18%,，比去年同期提升82%,。
其中,，一線(xiàn)城市7月土地出讓成交金額達(dá)644億元，同比上漲186%,，環(huán)比上漲41%,。北京經(jīng)營(yíng)性用地出讓總額最高，為190.59億元,，上海緊跟其后,，為182.79億元。
中原地產(chǎn)研究中心張大偉表示,，7月土地成交金額飆升的很大原因是,，在一線(xiàn)城市土地資源愈加稀缺的背景下，企業(yè)一線(xiàn)土儲(chǔ)量逐漸降低,。因此為補(bǔ)充土儲(chǔ),，多個(gè)大型房企回歸一線(xiàn)拿地。而本月土地成交金額漲幅突出,，主要原因在于一線(xiàn)城市成交額增幅較高,。
中原地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)顯示，7月十大標(biāo)桿房企購(gòu)地金額達(dá)333億元,，創(chuàng)年內(nèi)新高,，僅次于2012年12月的395億元。
值得注意的是,，隨著地價(jià)整體走高，樓面價(jià)隨之上漲,。
數(shù)據(jù)顯示,，7月重點(diǎn)城市平均成交樓板價(jià)高達(dá)3030元/平方米，較上月提升28%,，同比上漲59%,，創(chuàng)近一年來(lái)新高,。一線(xiàn)城市平均樓板價(jià)為7094元/平方米，同比上漲76%,，環(huán)比上漲10%,。
此外，7月重點(diǎn)城市住房成交價(jià)格上漲明顯,。中指院日前發(fā)布數(shù)據(jù)顯示,，7月重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的100個(gè)城市中，61個(gè)城市住房成交價(jià)格環(huán)比上漲,，39個(gè)城市環(huán)比下跌,。環(huán)比下跌的城市數(shù)量增加10個(gè)，其中跌幅超過(guò)1%以上的有7個(gè),。環(huán)比上漲的城市數(shù)量減少10個(gè),，但漲幅在1%以上有33個(gè)，較6月增加7個(gè),。
而就北上廣等十大城市的房?jī)r(jià)而言,，7月十城的住宅均價(jià)為17609元/平方米，環(huán)比上月上漲1.34%,，比上年同期上漲11.06%,，這也是同比漲幅首次超10%。
原住建部政策研究中心副主任王玨林在接受《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者采訪時(shí)指出,，當(dāng)前房地產(chǎn)調(diào)控階段性效應(yīng)減弱,，面臨較大的房?jī)r(jià)上漲壓力，“尤其是重點(diǎn)城市房?jī)r(jià)上漲過(guò)快,，給調(diào)控帶來(lái)較大壓力,。”
中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)朱中一對(duì)此表示,，“我已向中央政府建議,，地方政府把土地的供應(yīng)跟住房的供應(yīng)計(jì)劃掛鉤，把穩(wěn)定房?jī)r(jià)的目標(biāo)跟地價(jià)銜接起來(lái),，否則的話(huà)‘天價(jià)地王’頻頻出現(xiàn),，不利于市場(chǎng)的發(fā)展�,！�
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