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五月中下旬以來(lái),，全國(guó)多地二手房市場(chǎng)有所回暖,，主要城市二手住宅周成交量持續(xù)增加，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,，五月全月成交量環(huán)比4月出現(xiàn)小幅增加,，反映自住需求依然強(qiáng)勁,。價(jià)格方面上漲走勢(shì)進(jìn)一步放緩，預(yù)計(jì)后市主要城市二手房?jī)r(jià)格將保持平穩(wěn),。
據(jù)北京市住建委的數(shù)據(jù)顯示,，今年5月，北京純商品住宅(不含保障房)網(wǎng)簽5598套,，環(huán)比4月仍小幅上漲6.2%,。相比之下，當(dāng)月二手房網(wǎng)簽7336套,，環(huán)比4月份大漲40.8%,。
業(yè)內(nèi)人士分析稱，5月下半月北京二手房市場(chǎng)出現(xiàn)輕微反彈,，因?yàn)槿珖?guó)范圍的土地高溢價(jià)成交,，導(dǎo)致市場(chǎng)房主的心理價(jià)位再次恢復(fù)，而部分購(gòu)房者也擔(dān)憂政策效果而再次入市,。
廣州方面,，據(jù)陽(yáng)光家緣網(wǎng)站數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2013年5月1日—31日廣州二手住宅網(wǎng)簽2768套,，環(huán)比4月1日—30日的2545套出現(xiàn)9%的升幅,，同比去年5月的2118套出現(xiàn)31%的升幅,。
5月深圳二手住宅呈現(xiàn)量?jī)r(jià)齊升的走勢(shì)。深圳市規(guī)土委統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,，5月成交二手住宅6256套,，環(huán)比上漲12.2%，同比漲幅28%,；成交面積53.1萬(wàn)平方米,，環(huán)比漲13.5%，同比漲29.5%,。深圳中原地產(chǎn)公布的月報(bào)顯示,，全市188個(gè)樣本樓盤成交均價(jià)為22285元/平方米，為歷史最高值,。
除一線城市外,，5月份南京二手房成交量再次突破1萬(wàn)套關(guān)口，連續(xù)三個(gè)月破萬(wàn),。與此同時(shí),，據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，5月南京二手房均價(jià)環(huán)比上漲1.45%,，漲幅居十大城市之首,。
中原領(lǐng)先指數(shù)系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示，5月北京,、上海,、廣州、深圳,、天津,、成都六城市二手住宅價(jià)格指數(shù)下跌的增加到三個(gè)，北京,、天津和成都價(jià)格指數(shù)出現(xiàn)環(huán)比下跌,，但三城市跌幅均在1%以內(nèi)；其余城市則維持小幅升勢(shì),。
中原集團(tuán)地產(chǎn)研究中心分析認(rèn)為,，“國(guó)五條”出臺(tái)以來(lái)，二手房市場(chǎng)正逐步趨于理性,，價(jià)格上漲勢(shì)頭得到遏制,，買賣雙方力量重新均衡。由于各地目前成交平穩(wěn),，未來(lái)價(jià)格繼續(xù)下降的可能性并不大,，預(yù)計(jì)6月，主要城市二手住宅價(jià)格整體走勢(shì)保持平穩(wěn)。
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