一,、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
2013年1-4月份,，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資19180億元,，同比名義增長21.1%，增速比1-3月份提高0.9個(gè)百分點(diǎn),。其中,，住宅投資13121億元，增長21.3%,，增速提高0.2個(gè)百分點(diǎn),，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為68.4%。
1-4月份,，東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資11241億元,，同比增長20.2%，增速比1-3月份提高2.4個(gè)百分點(diǎn);中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資3804億元,，增長20.4%,，增速回落1.4個(gè)百分點(diǎn);西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資4136億元，增長24.5%,，增速回落1.1個(gè)百分點(diǎn),。
1-4月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積500618萬平方米,，同比增長17.2%,，增速比1-3月份提高0.2個(gè)百分點(diǎn);其中，住宅施工面積368798萬平方米,，增長14.8%,。房屋新開工面積55506萬平方米，增長1.9%,，1-3月份為下降2.7%;其中,，住宅新開工面積41330萬平方米，增長1.8%,。房屋竣工面積23759萬平方米,，增長6.6%，增速回落2.3個(gè)百分點(diǎn);其中,，住宅竣工面積18273萬平方米,，增長2.6%,。
1-4月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積8825萬平方米,，同比下降8.6%,，降幅比1-3月份收窄13.4個(gè)百分點(diǎn);土地成交價(jià)款2020億元，增長10.6%,，1-3月份為下降10.2%,。
二、商品房銷售和待售情況
1-4月份,，商品房銷售面積29761萬平方米,，同比增長38.0%，增速比1-3月份提高0.9個(gè)百分點(diǎn);其中,，住宅銷售面積增長41.1%,，辦公樓銷售面積增長32.9%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長5.8%,。商品房銷售額19847億元,，增長59.8%，增速比1-3月份回落1.5個(gè)百分點(diǎn);其中,，住宅銷售額增長65.2%,，辦公樓銷售額增長62.3%，商業(yè)營業(yè)用房銷售額增長21.1%,。
1-4月份,，東部地區(qū)商品房銷售面積15414萬平方米，同比增長47.0%,，增速比1-3月份提高0.4個(gè)百分點(diǎn);銷售額12759億元,，增長69.9%，增速回落3個(gè)百分點(diǎn),。中部地區(qū)商品房銷售面積7103萬平方米,，增長37.7%，增速提高3.2個(gè)百分點(diǎn);銷售額3479億元,，增長55.6%,，增速提高1.9個(gè)百分點(diǎn)。西部地區(qū)商品房銷售面積7244萬平方米,，增長22.3%,，增速回落0.6個(gè)百分點(diǎn);銷售額3609億元，增長34.8%,，增速回落0.7個(gè)百分點(diǎn),。
4月末，商品房待售面積42588萬平方米,，比3月末增加148萬平方米,。其中,，住宅待售面積減少6萬平方米,，辦公樓待售面積增加18萬平方米,，商業(yè)營業(yè)用房待售面積增加165萬平方米。
三,、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況
1-4月份,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金35602億元，同比增長33.5%,，增速比1-3月份提高4.2個(gè)百分點(diǎn),。其中，國內(nèi)貸款6618億元,，增長26.8%;利用外資163億元,，增長28.5%;自籌資金12952億元，增長16.2%;其他資金15869億元,，增長55.9%,。在其他資金中，定金及預(yù)收款9782億元,，增長61.9%;個(gè)人按揭貸款4373億元,，增長67.8%。
四,、房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)
4月份,，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)(簡稱“國房景氣指數(shù)”)為97.35，比上月回落0.21點(diǎn),。
附注
1.指標(biāo)解釋
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年完成投資：指報(bào)告期內(nèi)完成的全部用于房屋建設(shè)工程,、土地開發(fā)工程的投資額以及公益性建筑和土地購置費(fèi)等的投資。該指標(biāo)是按照形象進(jìn)度原則統(tǒng)計(jì)累計(jì)數(shù)據(jù),。
商品房銷售面積：指報(bào)告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總面積(即雙方簽署的正式買賣合同中所確認(rèn)的建筑面積),。該指標(biāo)是累計(jì)數(shù)據(jù)。
商品房銷售額：指報(bào)告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總價(jià)款(即雙方簽署的正式買賣合同中所確認(rèn)的合同總價(jià)),。該指標(biāo)與商品房銷售面積同口徑,，也是累計(jì)數(shù)據(jù)。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報(bào)告期內(nèi)實(shí)際可用于房地產(chǎn)開發(fā)的各種貨幣資金及來源渠道,。具體細(xì)分為國內(nèi)貸款,、利用外資、自籌資金和其他資金,。該指標(biāo)是累計(jì)數(shù)據(jù),。
房屋施工面積：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報(bào)告期內(nèi)施工的全部房屋建筑面積。包括本期新開工的面積,、上期跨入本期繼續(xù)施工的房屋面積,、上期停緩建在本期恢復(fù)施工的房屋面積,、本期竣工的房屋面積以及本期施工后又停緩建的房屋面積。多層建筑物的施工面積指各層建筑面積之和,。
房屋新開工面積：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報(bào)告期內(nèi)新開工建設(shè)的房屋面積,，以單位工程為核算對(duì)象。不包括在上期開工跨入報(bào)告期繼續(xù)施工的房屋建筑面積和上期停緩建而在本期復(fù)工的建筑面積,。房屋的開工以房屋正式開始破土刨槽(地基處理或打永久樁)的日期為準(zhǔn),。房屋新開工面積指整棟房屋的全部建筑面積，不能分割計(jì)算,。
房屋竣工面積：指報(bào)告期內(nèi)房屋建筑按照設(shè)計(jì)要求已全部完工,，達(dá)到住人和使用條件，經(jīng)驗(yàn)收鑒定合格或達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),，可正式移交使用的各棟房屋建筑面積的總和,。
土地購置面積：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在本年內(nèi)通過各種方式獲得土地使用權(quán)的土地面積。
土地成交價(jià)款：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行土地使用權(quán)交易活動(dòng)的最終金額,。在土地一級(jí)市場(chǎng),，是指土地最后的劃撥款、“招拍掛”價(jià)格和出讓價(jià);在土地二級(jí)市場(chǎng)是指土地轉(zhuǎn)讓,、出租,、抵押等最后確定的合同價(jià)格。土地成交價(jià)款與土地購置面積同口徑,，可以計(jì)算土地的平均購置價(jià)格,。
2.統(tǒng)計(jì)范圍
全部房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營法人單位。
3.調(diào)查方式
按月(1月份除外)進(jìn)行全面調(diào)查,。
4.全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)簡要說明
全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)遵循經(jīng)濟(jì)周期波動(dòng)的理論,，以景氣循環(huán)理論與景氣循環(huán)分析方法為依據(jù)，運(yùn)用時(shí)間序列,、多元統(tǒng)計(jì),、計(jì)量經(jīng)濟(jì)分析方法，以房地產(chǎn)開發(fā)投資為基準(zhǔn)指標(biāo),，選取了房地產(chǎn)投資,、資金、面積,、銷售有關(guān)指標(biāo),，剔除季節(jié)因素和隨機(jī)因素的影響，采用增長率循環(huán)方法編制而成,。國房景氣指數(shù)選擇2000年為基年,，將其增長水平定為100。通常情況下，國房景氣指數(shù)100點(diǎn)是最合適的水平,，95至105點(diǎn)之間為適度水平,，95以下為較低水平，105以上為偏高水平,。
5.東,、中、西部地區(qū)劃分
東部地區(qū)包括北京,、天津,、河北、遼寧,、上海、江蘇,、浙江,、福建、山東,、廣東,、海南11個(gè)省(市);中部地區(qū)包括山西、吉林,、黑龍江,、安徽、江西,、河南,、湖北、湖南8個(gè)省;西部地區(qū)包括內(nèi)蒙古,、廣西,、重慶、四川,、貴州,、云南、西藏,、陜西,、甘肅、青海,、寧夏,、新疆12個(gè)省(市、自治區(qū)),。
6.增長速度計(jì)算
房地產(chǎn)開發(fā)投資增長速度為名義增速,，由于固定資產(chǎn)投資價(jià)格指數(shù)按季進(jìn)行計(jì)算，除1-3月,、1-6月,、1-9月,、1-12月可計(jì)算房地產(chǎn)開發(fā)投資實(shí)際增速外，其他月份只計(jì)算名義增速,。