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今天國(guó)土資源部召開2013年第一季度全國(guó)主要城市地價(jià)監(jiān)測(cè)成果發(fā)布會(huì),，會(huì)上中國(guó)土地勘測(cè)規(guī)劃院地價(jià)所所長(zhǎng)趙松表示,，在供地量增加的背景下,，異常交易地塊數(shù)量同比增加,，溢價(jià)水平低于去年同期,；土地市場(chǎng)高溢價(jià)風(fēng)險(xiǎn)整體可控,。
趙松表示,，受“增加供應(yīng),，穩(wěn)定預(yù)期”政策的影響,，今年年初各城市克服季節(jié)性影響,，積極主動(dòng)推地，供應(yīng)量明顯高于去年同期,；2013年第一季度,，全國(guó)105個(gè)主要監(jiān)測(cè)城市土地供應(yīng)面積達(dá)到近年同期的高值，雖然環(huán)比仍呈季節(jié)性回落,，但同比增加8.98%,。其中房地產(chǎn)開發(fā)用地同比增幅超過40%，達(dá)到2010年第3季度以來的新高,，同時(shí),，房地產(chǎn)開發(fā)用地供應(yīng)占比提高，對(duì)于繼續(xù)保證未來住宅市場(chǎng)供應(yīng),，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期具有積極作用,。
在上述背景下，
2013年一季度上報(bào)異常交易地塊79宗,，較上一季度減少21宗,，降幅為21%，與市場(chǎng)偏冷的去年同期相比，漲幅較大,；溢價(jià)率方面,，一季度上報(bào)異常交易地塊平均溢價(jià)率120%，比去年同期降低了23個(gè)百分點(diǎn),。
歷史數(shù)據(jù)顯示,，2013年一季度異常交易地塊的上報(bào)數(shù)量同比增加，但與2011年同期相比,，上報(bào)宗數(shù)仍然遠(yuǎn)低于2011年同期的237宗,，溢價(jià)水平也處于偏低水平，表明目前土地市場(chǎng)雖現(xiàn)回暖態(tài)勢(shì),，但整體仍處于理性,、低位，高溢價(jià)風(fēng)險(xiǎn)整體可控,。
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