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�,。常叭�,，上海市人民政府辦公廳印發(fā)貫徹《國務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》的實(shí)施意見。意見明確,，今年上海將按照保持房價(jià)基本穩(wěn)定的要求,，切實(shí)貫徹落實(shí)各項(xiàng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控措施，并以此作為對(duì)新建商品住房價(jià)格的控制目標(biāo),。
意見重申“以居住為主,、以市民消費(fèi)為主、以普通商品住房為主”的原則,，并明確對(duì)第三套及以上的購房進(jìn)行停貸、適時(shí)調(diào)整二套房的首付比例和貸款利率,，對(duì)二手房交易嚴(yán)格征收２０％個(gè)人所得稅等要求,。
意見強(qiáng)調(diào)，堅(jiān)決抑制投資投機(jī)性購房,，要求進(jìn)一步嚴(yán)格執(zhí)行國家和上海的住房限購措施,，繼續(xù)嚴(yán)格實(shí)施差別化住房信貸政策。除進(jìn)一步落實(shí)好首套房貸款的首付比例和貸款利率政策之外,，意見還要求,，嚴(yán)格執(zhí)行第二套住房信貸政策，重點(diǎn)強(qiáng)化對(duì)異地,、外籍,、離異、低齡人群等借款人的貸款資格審查,；嚴(yán)禁發(fā)放第三套及以上購房貸款,；同時(shí)，根據(jù)市場(chǎng)變化,，金融管理部門要適時(shí)調(diào)整第二套住房貸款的首付比例和貸款利率等,。
在引人關(guān)注的二手房交易個(gè)稅征收方面，意見明確要求,，凡是能核實(shí)房屋原值的,，均將嚴(yán)格按照轉(zhuǎn)讓所得的２０％計(jì)征。
此外,，意見還明確,，要增加普通商品住房用地供應(yīng)；完善住房保障體系,，推進(jìn)大型居住社區(qū)建設(shè)和舊區(qū)改造,；細(xì)化完善保障性住房分配供應(yīng)政策；加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管，查處開發(fā)商和房屋中介的違法違規(guī)行為等,。例如,，對(duì)擅自超過備案價(jià)格銷售，違反明碼標(biāo)價(jià),、“一房一價(jià)”規(guī)定的商品住房銷售行為,，將采取暫停網(wǎng)上簽約等措施，并依法嚴(yán)厲查處,。
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