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從昨日開始，北京各區(qū)縣中介機構(gòu)中公積金“認房不認貸”的通道已全部關(guān)閉,，購房人若申請公積金貸款買房,，已嚴格執(zhí)行“認房又認貸”。
上周末,，網(wǎng)絡(luò)上一則“3月25日起北京住房公積金二套房貸款將調(diào)整為‘認房又認貸’”的傳聞,，引起市場轟動,。盡管事后北京住房公積金管理中心出面辟謠,，北京一直執(zhí)行“認房又認貸”的政策，從未做出過調(diào)整,，可由于此前中介機構(gòu)在操作中有過“認房不認貸”的實例,，還是令市場感到一絲緊張。昨天下午,，記者再次走訪發(fā)現(xiàn),，全市各區(qū)縣確實嚴格了對公積金貸款的審核，以初審日期為準,，25日起“認房不認貸”一律無法再通過,。“今兒我給您提交申請也過不了了,，合同中增加三方免責(zé)條款也沒戲,。”一家中介機構(gòu)告訴記者,。
一位知情業(yè)內(nèi)人士還透露,，從昨天起,，公積金管理中心只要查出申請人此前名下有房產(chǎn)或者曾有過房貸征信記錄，申請公積金貸款時就會被認定為二套房,。也就是說,，除了名下房產(chǎn)出售后再次申請公積金將被認定為二套房外，申請人若曾使用貸款在外地購買過房產(chǎn),，即使是首次在北京買房,，仍將被認定為二套房�,！斑@次是查房又查貸審核最嚴格的一次,。”
個貸機構(gòu)“偉嘉按揭”分析師表示,，從嚴實施“認房又認貸”后,，對“賣小買大”的改善型購房人影響較大，購房人必須在滿足人均首套房住房面積不超過29.4平方米的前提下,，才能申請二套房的公積金貸款,，且首付六成、利率1.1倍,。
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