一直以來,，人們對房價久高不下保持觀望,，所以在政策導向之下，房產(chǎn)過戶便非常集中,，爆發(fā)了這種“忙瘋了”,、”閃電簽“的現(xiàn)象也在預料之中,。待新政“窗口期”過后，市場成交或將步入“休克期”,。不過，在國家政策得到一定的消化后，房產(chǎn)交易量也會回復到正常情況
“新國五條”出臺后,，各地二手房交易呈現(xiàn)火爆趨勢,。3月8日，《國際金融報》記者來到上海浦東產(chǎn)權交易中心,，交易大廳人聲鼎沸,。“近幾日可以說是人滿為患,，有幾天甚至要延長工作時間,。”一位工作人員對記者表示,。
據(jù)業(yè)內人士透露,，細則出臺兩天，上海新房成交就激增21%,。
多個城市過戶忙
事實上,，不只是上海，國五條細則中“個稅按差額20%征收”的規(guī)定,，令多個城市出現(xiàn)了“搶過戶”的瘋狂局面,。
據(jù)了解，近幾日,，北京各地稅所每天前來過戶的人絡繹不絕,，甚至為了能提早拿號，有些人前天晚上六七點來現(xiàn)場排隊,，直接在地稅所過夜,。并且根據(jù)海淀區(qū)房屋管理服務辦事大廳工作人員透露，截至中午12時,，服務大廳排隊取號數(shù)量已經(jīng)超過了千人,。
蘭州市房地產(chǎn)交易中心內每天前來咨詢和辦理產(chǎn)權過戶的人數(shù)也是成倍增長，房屋登記工作量突增,。據(jù)房產(chǎn)交易中心統(tǒng)計,，連續(xù)幾日的業(yè)務量比平時增長了3倍至4倍。為此,，3月7日,，蘭州市房地產(chǎn)交易中心表示，將積極應對,，出臺工作日提速,、雙休日加班、每天延時服務等3項舉措,，以確保市民在承諾的工作日內辦理過戶,。
沈陽市地方稅務局直屬分局相關負責人介紹,，從現(xiàn)在申請繳稅的人數(shù)來看，“國五條”公布后二手房個稅辦理的高峰已經(jīng)到來,，上周三,、上周四兩天均接件300余個。目前查檔人數(shù)已經(jīng)開始呈現(xiàn)減少趨勢,。
肥了“黃牛黨”
二手房交易忙,，對于房產(chǎn)中介來說是“痛并快樂著”�,！皫缀趺刻於加泻芏嗳�,，僅三天差不多就完成了一個月的工作量�,！蔽挥谏虾Ｆ謻|乳山路上的幾家房產(chǎn)中介的負責人均表示,，這幾天生意不錯。
不過,，中介們也累瘋了,。一位房產(chǎn)中介工作人員對《國際金融報》記者表示，他們已經(jīng)排了幾天了,，“都是同事輪著來排隊的,，最后終于拿到號了�,！痹谶@樣的情況下,，排隊的號碼無疑成了奇貨可居的商品。有業(yè)內人士告訴記者,，由于有人排隊早,，多領了兩個號碼，便以每個600元的價格輕松出手,。甚至有黃牛黨以每個1000元的價格在倒賣排隊號碼,。黃牛黨們完全是瞅準了買賣雙方著急過戶的心理，趁機抬價,。
一位正在排隊的王女士對《國際金融報》記者抱怨,，“人實在太多了。前幾天有黃牛賣號,，很快都賣完了,。價格基本是500元以上，最高的時候到5000元,�,！�
不過，據(jù)記者了解,，交易中心也開始采取措施：領號時,，必須憑借房產(chǎn)證來申領,，一個產(chǎn)證號碼或者一個物業(yè)地址對應一個排隊號碼。
與此同時,，“過戶忙”也催生了“委托費”,。對于這筆“委托費”的具體金額，多數(shù)中介工作人員均稱不愿透露,，但表示比之前的費用要抬高不少。
“業(yè)務人員加班加點的工作,，也是需要多付人工費的,。”某位中介的老板對記者坦言,。據(jù)悉,，北京地區(qū)一筆委托過戶交易最少5000元起，有些經(jīng)紀公司相同的一筆業(yè)務要價到了1萬元,。
或步入“休克期”
據(jù)悉,，自從新政公布后，爆增的交易中,，一兩天內敲定的“閃電簽”也不在少數(shù),。有中介工作人員對記者透露，“基本上從買房,、看房到簽約,，賣家和買家三天內解決的不在少數(shù)�,！�
中原地產(chǎn)副總經(jīng)理殷則環(huán)對《國際金融報》記者表示,，對于全國各地這種過戶繁忙，“閃電簽”的現(xiàn)象,，背后存在很多因素,。
“其實，不少訂單是從年前積壓下來的,。年后因為征20%個稅的政策,，造成了3月交易量大增的情況�,！币髣t環(huán)表示,，一直以來，人們對房價久高不下保持觀望,，所以在政策導向之下,，房產(chǎn)過戶便非常集中，爆發(fā)了這種“忙瘋了”,、”閃電簽“的現(xiàn)象也在預料之中,。
殷則環(huán)認為,，待新政“窗口期”過后，市場成交或將步入“休克期”,�,！安贿^，在國家政策得到一定的消化后,，房產(chǎn)交易量也會回復到正常情況,。”殷則環(huán)說,。