房地產(chǎn)調(diào)控新國五條的實(shí)施細(xì)則在3月1日出臺(tái)后,，引起了社會(huì)各界的廣泛關(guān)注。全國政協(xié)委員,、住建部部長姜偉新接受記者采訪時(shí)表示,，要嚴(yán)格落實(shí)國五條，對于控制房價(jià)有信心,。他還說,，保障房建設(shè)下一階段要繼續(xù)推進(jìn)，同時(shí)要保證質(zhì)量,。
來自房地產(chǎn)界的全國政協(xié)委員,、深圳祥祺集團(tuán)有限公司總裁陳紅天在談到新國五條實(shí)施細(xì)則時(shí)指出，制定房地產(chǎn)調(diào)控政策的時(shí)候要考慮各個(gè)階層的權(quán)益,，比如要考慮沒有買房人的出路,，可以通過大量建設(shè)廉租房來解決其住房問題。實(shí)施細(xì)則規(guī)定,，房屋出售將按買賣差額的20%征收個(gè)人所得稅,，陳紅天稱，這項(xiàng)政策肯定會(huì)導(dǎo)致行業(yè)蕭條和房價(jià)下降,。
美聯(lián)物業(yè)全國研究中心分析稱,，新國五條的第三至第五條都是長效機(jī)制，分別針對房地產(chǎn)供應(yīng)源頭,、住宅供應(yīng)結(jié)構(gòu)和信息披露等環(huán)節(jié)加以改良,。短期內(nèi)對房價(jià)和交易量的利空并不明顯，但會(huì)進(jìn)一步規(guī)范市場各交易主體的行為,。預(yù)計(jì)下一步的政策將是針對多套房的持有者征收房產(chǎn)稅,，而且稅率有可能超過1%，迫使一部分業(yè)主釋放出有效房源,。
兩會(huì)直擊
對話全國政協(xié)委員,、星河灣集團(tuán)董事長黃文仔
問：您如何判斷今年房地產(chǎn)市場走勢？
答：今年會(huì)比較穩(wěn)定,，不會(huì)大起大落,。
問：“新國五條”會(huì)有怎樣的影響？
答：“新國五條”對房價(jià)的平穩(wěn)將會(huì)起到重要作用,。
問：如何看待最新的二套房貸政策,？
答：這項(xiàng)政策是繼續(xù)強(qiáng)化和強(qiáng)調(diào)過去國五條的落實(shí)，重點(diǎn)打擊投機(jī)和投資需求,，對自住型需求的購房群體還是影響不大的,。實(shí)際上,，房地產(chǎn)開發(fā)商很不愿意價(jià)格漲得太快，房價(jià)漲得太快對發(fā)展商是很不利的,，因?yàn)楦鞣矫娴恼{(diào)控政策,，會(huì)使得房價(jià)波動(dòng)更大。