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日前，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布1月70大中城市住宅銷售價(jià)格變動情況,。值得注意的是,，此次房價(jià)同比漲幅在10個(gè)月來首次轉(zhuǎn)正，一線城市環(huán)比連續(xù)5個(gè)月領(lǐng)漲全國,，部分一線城市環(huán)比漲幅甚至為近一年來最高值,。
接受《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者采訪的多位專家表示，在房價(jià)漲幅不斷擴(kuò)大的背景下,，“國五條”出臺后地方的調(diào)控細(xì)則更值得關(guān)注,，而一線城市最有可能成為調(diào)控細(xì)則先發(fā)城市。
統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示,，新建住宅價(jià)格(不含保障房)70大中城市中,，53個(gè)城市價(jià)格上漲。上漲城市數(shù)量占比超7成,。環(huán)比價(jià)格上漲的城市中,，漲幅最高達(dá)2.2%，比上月1.2%上浮近1個(gè)百分點(diǎn),。其中,，深圳上漲2.2%，北京上漲2.1%,，廣州上漲2%,，廈門上漲1.6%。
二手房方面,，70大中城市中,，51個(gè)城市價(jià)格上漲，漲幅均未超過1.7%,。
對此,，國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級統(tǒng)計(jì)師劉建偉的分析認(rèn)為，影響1月房價(jià)上漲較多的主要原因有兩個(gè)方面,，一是大部分開發(fā)商前期采用以價(jià)換量銷售策略取得了效果,，現(xiàn)階段優(yōu)惠促銷力度削弱甚至取消；二是擔(dān)心房價(jià)進(jìn)一步上漲，導(dǎo)致首次置業(yè)的剛性需求和改善性置業(yè)的升級需求的購房人群入市意愿較強(qiáng),，拉動了性價(jià)比較高的住宅價(jià)格上漲,。
偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉表示，2013年房地產(chǎn)調(diào)控形勢較為嚴(yán)峻,。3月及之后中央各部委以及北京,、上海等一線城市地方政府的表態(tài)更加值得關(guān)注。
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