標(biāo)準(zhǔn)普爾評(píng)級(jí)服務(wù)20日宣布,,將中國(guó)住宅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)的評(píng)級(jí)展望由負(fù)面調(diào)整至穩(wěn)定,。這也是繼惠譽(yù)和穆迪之后,國(guó)際三大評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)在一個(gè)月之內(nèi)再次表態(tài)看好房地產(chǎn)市場(chǎng)前景,。
標(biāo)準(zhǔn)普爾在題為《中國(guó)住宅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)重新站穩(wěn)腳跟:評(píng)級(jí)展望調(diào)整至穩(wěn)定》的報(bào)告中稱,,2012年住宅銷售增強(qiáng),,且依舊維持正面勢(shì)頭,。標(biāo)普信用分析師符蓓表示:“我們預(yù)計(jì)2013年中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商迎來(lái)正面評(píng)級(jí)行動(dòng)的可能性上升,這部分歸功于良好的銷售前景,。此外,,很多開(kāi)發(fā)商在財(cái)務(wù)管理和擴(kuò)張方面的紀(jì)律性有所增強(qiáng),融資渠道也有擴(kuò)展,。過(guò)去18?jìng)(gè)月內(nèi)我們下調(diào)了很多開(kāi)發(fā)商的評(píng)級(jí),,也將很多評(píng)級(jí)展望調(diào)整至負(fù)面�,!�
1月29日,,另兩大評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)也預(yù)計(jì)房地產(chǎn)行業(yè)在2013年將回暖�,;葑u(yù)當(dāng)日發(fā)布報(bào)告稱,,由于開(kāi)發(fā)商融資渠道更加通暢、監(jiān)管方面的不確定性降低,,預(yù)計(jì)中國(guó)住房建設(shè)活動(dòng)將在2013年增長(zhǎng),。鑒于2012年上半年房地產(chǎn)銷售疲軟,2013年上半年銷量同比增速可能高于下半年,�,;葑u(yù)預(yù)計(jì),中國(guó)將繼續(xù)實(shí)施住房限購(gòu)政策,,因?yàn)檎栽谂Χ糁品績(jī)r(jià)過(guò)度上漲,。但長(zhǎng)期而言,該行業(yè)的增長(zhǎng)將繼續(xù)受到城鎮(zhèn)化以及家庭收入增長(zhǎng)的支撐,。
穆迪在1月29日的報(bào)告中稱,,2012年多數(shù)受評(píng)開(kāi)發(fā)商的簽約銷售情況良好。在穆迪評(píng)級(jí)的15家開(kāi)發(fā)商中,,有14家開(kāi)發(fā)商完成或超過(guò)了其2012年全年的銷售目標(biāo),。穆迪副總裁,、高級(jí)分析師曾啟賢稱:“自2012年11月以來(lái),,穆迪已對(duì)受評(píng)開(kāi)發(fā)商采取了9次正面評(píng)級(jí)行動(dòng),而負(fù)面評(píng)級(jí)行動(dòng)僅有一次,。截至2013年1月25日,,9家開(kāi)發(fā)商的評(píng)級(jí)展望為負(fù)面,數(shù)量低于2012年底的12家,,也低于2012年5月17家的高點(diǎn),。”
穆迪預(yù)計(jì)2013年第一季度中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)的簽約銷售額仍會(huì)實(shí)現(xiàn)同比增長(zhǎng),,并認(rèn)為2012年11月以來(lái)中國(guó)70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)的下行趨勢(shì)已發(fā)生逆轉(zhuǎn),。穆迪預(yù)計(jì),,短中期內(nèi)房?jī)r(jià)不會(huì)全線大幅上漲。
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