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1月27日出版的《人民日?qǐng)?bào)》刊登了題為“解決制約城鎮(zhèn)化的深層次問(wèn)題”的文章,，文章指出,，城鎮(zhèn)化的加快推進(jìn)，必然擴(kuò)大對(duì)城鎮(zhèn)商品住宅的需求,，但是2005年以來(lái),，城鎮(zhèn)商品房?jī)r(jià)格過(guò)高,、上漲過(guò)快,，提高了城鎮(zhèn)化成本，阻礙了城鎮(zhèn)化進(jìn)程,。
短短幾十個(gè)字指出了城鎮(zhèn)化推進(jìn)時(shí)面臨的癥結(jié),，可以說(shuō)一語(yǔ)中的。
無(wú)論一二線城市還是三四線城市,，在過(guò)去的十幾年中,，房?jī)r(jià)的飆升如果用“飛漲”來(lái)形容，都還略顯保守,。高房?jī)r(jià)已經(jīng)讓很多人不堪重負(fù),，很多從農(nóng)村進(jìn)城打拼的人，即使想在城鎮(zhèn)扎根生活,，但高不可攀的房?jī)r(jià)也讓其望而卻步,，最終他們選擇了在城市打工，在農(nóng)村安家的生活路線,。
這種在城鄉(xiāng)間往返奔波的生活方式不但造成了特殊節(jié)日的巨大交通壓力,，更導(dǎo)致了中國(guó)特色的“半拉子城鎮(zhèn)化”。
一個(gè)人在城鎮(zhèn)生活,，首先得在城鎮(zhèn)有份相對(duì)穩(wěn)定的工作,，為其提供穩(wěn)定的收入來(lái)源；其次應(yīng)該在城鎮(zhèn)有個(gè)居所,，居無(wú)定所的生活,，留給人的始終是漂泊他鄉(xiāng)的孤寂感；最后是能享受城鎮(zhèn)的基礎(chǔ)設(shè)施和基礎(chǔ)公共服務(wù),，方便其工作和生活,。滿足這三點(diǎn)是推進(jìn)“人的城鎮(zhèn)化”的基礎(chǔ)，不能在這三點(diǎn)上滿足進(jìn)城人員的需要,，進(jìn)城人員就無(wú)法踏踏實(shí)實(shí)地在城鎮(zhèn)扎根生活,。而遺憾的是，現(xiàn)實(shí)中的高房?jī)r(jià)徹底摧毀了這個(gè)基礎(chǔ),。
首先,，高房?jī)r(jià)讓地方政府急功近利地大力發(fā)展房地產(chǎn)，而忽略了能提供更多就業(yè)機(jī)會(huì)的其他產(chǎn)業(yè),。高房?jī)r(jià)讓地產(chǎn)商賺得流油,，也讓賣(mài)土地的政府賺得盆滿缽滿。試問(wèn),，地方政府有土地出讓金作為財(cái)政收入,，并且來(lái)得還如此容易，誰(shuí)還會(huì)去賣(mài)力氣發(fā)展工業(yè)和服務(wù)業(yè)呢,？房地產(chǎn)的發(fā)展盡管能解決一部分人就業(yè),，但卻遠(yuǎn)遜于其他產(chǎn)業(yè)的大力發(fā)展所帶來(lái)的就業(yè)量,。很多三四線城市的房地產(chǎn)也發(fā)展得紅紅火火，但當(dāng)?shù)睾芏嗬习傩者�是四處流浪地尋求就業(yè)機(jī)會(huì),。
其次,，高房?jī)r(jià)讓進(jìn)城務(wù)工的人無(wú)力買(mǎi)到房子，使這些人身在城市中,，心在城市外,。房子和其他最終消費(fèi)品一樣，不過(guò)是滿足人的需求物品罷了,，不同是房子滿足的是人的居住需求,。像其他固定資產(chǎn)一樣，房子從建成第一天就不斷地折舊,，不斷地流失著“價(jià)值”,。無(wú)論從哪個(gè)角度說(shuō)，房子都不該是一個(gè)投資品,，而且高房?jī)r(jià)會(huì)反過(guò)來(lái)給經(jīng)濟(jì)的順暢運(yùn)行帶來(lái)傷害,。
最后，高房?jī)r(jià)讓住房奇貨可居,，建造更多的房子就意味著擁有更多的財(cái)富,，也意味著更多的土地出讓金。高房?jī)r(jià)讓商人愿意蓋房,，讓政府愿意賣(mài)地建房,。于是,，更多的土地被圈占來(lái)建房子,。城市規(guī)模在擴(kuò)大，城市人口在增加,，如果建房沒(méi)有學(xué)校和醫(yī)院的配套,，“入托難”、“就學(xué)難”,、“就醫(yī)難”自然在所難免,。當(dāng)人們無(wú)法享受到這些城市最基本的公共服務(wù)時(shí)，他們?cè)趺纯赡苓x擇在城市生活,？
高房?jī)r(jià)讓進(jìn)城人口的就業(yè)需求,、居住需求和公共服務(wù)需求無(wú)法滿足，摧毀了完整城鎮(zhèn)化的建立基礎(chǔ),，這是城鎮(zhèn)化推進(jìn)的最大制約因素,。高房?jī)r(jià)難題不破解，“半拉子城鎮(zhèn)化”的現(xiàn)狀就不會(huì)改變,，有質(zhì)量的“人的城鎮(zhèn)化”也只能是奢談,。
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