北京已經(jīng)連續(xù)8周保持在3000套以上,，從12月初成交情況來看,，目前需求仍處于釋放當(dāng)中，預(yù)計(jì)12月成交量仍會(huì)處于高點(diǎn),。
坐擁多重好資源,，北京歷來都是新房,、二手房成交的熱點(diǎn)城市,，其價(jià)格也是中國一線城市房價(jià)的風(fēng)向標(biāo),。
進(jìn)入12月，北京樓市再掀漲價(jià)潮：新盤提價(jià),、二手房漲價(jià),，很多購房者已從年初的淡定變成了當(dāng)前的恐慌。
賣房者惜售,、度勢者提價(jià),、貪利者毀約、購買者憤怒繼而轉(zhuǎn)向妥協(xié),。
房子,，這兩個(gè)簡單的漢字，已不僅僅是居者之屋,。它裹挾著人們對立足北京的渴望,、對穩(wěn)定而有尊嚴(yán)生活的期待、對家庭成員的承諾和交代,，交錯(cuò)在北京城市化,、地價(jià)上漲、房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的進(jìn)程中,，一度成為某些人眼中最好的獲利品,，也成全了部分市民的熱鬧傳銷。
然而,，隨著北京房價(jià)在12月“嘩”一下的提升,，有些人對房子的渴望注定要凍結(jié)在這個(gè)寒冷的冬季。
一天提價(jià)70萬
寒風(fēng)凜冽的11月的多數(shù)周末,，小蔡幾乎都是在中介鏈家房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的摩托車上飛馳而過的,。
最終，他選定了位于北京市西城區(qū)鴨子橋路45號(hào)院政泰家園的一套兩居室,，售價(jià)是240萬元,。
這套房子的優(yōu)點(diǎn)顯而易見：位于西城區(qū)、教育資源好,、面積大有近100平米,、是兩居室、便宜,。
在北京北五環(huán)外房價(jià)已飛漲至近3萬元的今天,，這套二環(huán)邊的房子均價(jià)只有2萬6左右(回遷房，需繳納20多萬元其他費(fèi)用),，那么就意味著此房一定有巨大的缺點(diǎn),。
是的，這套房子與鐵路零距離,，購買了這套房子意味著在一定程度上犧牲了生活和睡眠質(zhì)量,。
11月，同一小區(qū)這樣的房子在售的有3套,，礙于與鐵路零距離,，這些房子有的甚至已經(jīng)賣了快半年都沒賣出去。其中1套,，甚至調(diào)低了報(bào)價(jià),，心里成交價(jià)一度低至230萬元左右,。
不過，即便是這樣,，讓小蔡意想不到的事情還是發(fā)生了,。
12月9日，小蔡致電鏈家,，表達(dá)了購買意向,，中介告訴小蔡：這3套房子中，有2套房主惜售,，不賣了!還有1套價(jià)格提高到了300萬元!!
一夜之間房子提價(jià)70萬元!
如今，這套標(biāo)著“二環(huán)邊上交通便捷兩居室出售300萬元”的房子重新上傳到了某中介的網(wǎng)站上,，也徹底走出了小蔡的生活,。
與此同時(shí)，同一小區(qū)的一居則掛出了“230萬元”的字樣,。同樣是230萬元,，一夜之間，從兩居變成了一居,。
忙毀約忙漲價(jià)忙搶房
進(jìn)入12月,，北京上演了關(guān)于房子的更多戲劇，多個(gè)區(qū)域開始出現(xiàn)“搶房”潮,。
數(shù)據(jù)顯示,，11月，北京樓市的新房和二手房市場,，簽約量環(huán)比均出現(xiàn)三成左右的上漲,。其中，新房簽約套數(shù)同比上漲了94%,，接近翻倍,。
而進(jìn)入12月第一周，北京市二手房成交量為3476套,，單周的成交絕對量依然處在高位,。
在位于北二環(huán)外的一家房產(chǎn)中介，21世紀(jì)網(wǎng)看到,，緊鄰二環(huán)主路,，大多數(shù)人認(rèn)為“太吵”、“噪音太大”的一套房子,，甚至連照片都還沒拍,，僅有房源信息，就有客戶來看房,，并且搶在周末前的周五晚上,，付了定金,、簽了合同。
一位看房的男士表示,，自己在多家中介留有聯(lián)系方式,，“只要有新房源，不論多晚,，不論是不是周末,，即使請假我也要去看,，去晚了好點(diǎn)的房子就都沒了,。”
鏈家地產(chǎn)市場研究部張旭告訴21世紀(jì)網(wǎng),，北京已經(jīng)連續(xù)8周保持在3000套以上,。從12月初成交情況來看，目前需求仍處于釋放當(dāng)中,，預(yù)計(jì)12月成交量仍會(huì)處于高點(diǎn),。
“因擔(dān)心明年房價(jià)繼續(xù)走高，而急于入市的購房心理的確存在,，雖然恐慌性購房不會(huì)大面積出現(xiàn),，但購房氣氛的確較濃�,！睆埿癖硎�,。
伴隨購房意愿的人數(shù)量增多，北京的房價(jià)也一路高歌,，部分區(qū)域如今“一夜超過限購前”。
在北五環(huán)外的立水橋附近,，房產(chǎn)中介我愛我家經(jīng)紀(jì)人表示,，12月，僅附近一個(gè)小區(qū),，基本上每套房子就有10萬元左右的漲幅,。
據(jù)北京中原地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計(jì)，北京11月新房成交均價(jià)為21096元每平方米,，相比10月份均價(jià)有所上漲。
進(jìn)入12月,，房價(jià)漲勢仍然不歇,。
張旭表示,，北京二手房成交量數(shù)周保持在高位運(yùn)行,，短期來看,，價(jià)格上漲壓力難減。
伴隨著房價(jià)的上漲,，房主毀約現(xiàn)象頻出,。
21世紀(jì)網(wǎng)了解到，有房主根本不收定金而是等待出價(jià)更高的購房者,。還有房主徹底玩失蹤，不接電話,、不現(xiàn)身,。
北京房價(jià)“堅(jiān)定的信念”
北京這座城市里演繹了太多關(guān)于房子的故事：羨慕與絕望、幸運(yùn)與錯(cuò)失良機(jī),。不論這些詞語曾如何煎熬過人們,，生活在這座城市的大多數(shù)人都有一個(gè)共識(shí)：北京的房價(jià)還會(huì)漲!
多數(shù)被訪者告訴21世紀(jì)網(wǎng)如下幾個(gè)理由：
不會(huì)再有進(jìn)一步政策出臺(tái)抑制房價(jià),，也就是說從外因來講,，人們認(rèn)為房子降價(jià)動(dòng)力不足。
而從內(nèi)因來講,，購房者認(rèn)為更不具備降價(jià)的條件,，受訪者反問21世紀(jì)網(wǎng)，“如果你賣房,，你難道不希望賣個(gè)好價(jià)錢?”
促進(jìn)購房者堅(jiān)信北京房價(jià)還會(huì)上漲的另一大原因是,，“地王”頻出。11月27日,，北京市農(nóng)展館一地塊,，折合樓面價(jià)3.38萬元/平方米，創(chuàng)北京土地起拍價(jià)的歷史新高,。坊間百姓把地價(jià)的不斷走高解讀成房價(jià)將不斷上漲,。
而擁有大批粉絲的地產(chǎn)商任志強(qiáng)一句“明年3月房價(jià)將會(huì)暴漲”的觀點(diǎn)，令許多未買房人神經(jīng)高度緊張,。
很多所謂的經(jīng)濟(jì)學(xué)家和有關(guān)部門一起喊了十年“房價(jià)要跌”,，但事實(shí)是房價(jià)大漲了十年。十年來沒買房的人從富人變成窮人,，所以,，越來越多的人看到過去十年眼前發(fā)生的一切，開始迷信買樓,。
任志強(qiáng)最近表示,，未來10年經(jīng)濟(jì)發(fā)展主動(dòng)力仍是房地產(chǎn)。而前國家統(tǒng)計(jì)局局長邱曉華在公開場合表示,，從長期來看,，中國的房價(jià)看漲的趨勢是必然的,，至少10年以后房價(jià)逆轉(zhuǎn)才會(huì)發(fā)生。
作為工業(yè)化,、城市化加速發(fā)展中不可缺少的一個(gè)重要產(chǎn)業(yè),，房地產(chǎn)業(yè)的黃金
期遠(yuǎn)沒有結(jié)果。
邱曉華的這一解讀,，讓很多人認(rèn)為,，北京的房價(jià)上漲不可能停下來。
小蔡的外地親戚打電話過來咨詢房價(jià)：在北京買一套兩居室大約需要多少錢?200萬元差不多吧,。我就向這個(gè)目標(biāo)努力了,，到時(shí)候到北京買一套兩居室保值。