自家住的樓房旁邊竟然有一個處于正常生產(chǎn)狀態(tài)的瀝青廠,？對很多人來說,，這也許是一出鬧劇，或者是一出荒誕劇,，但這絕對不是一出喜劇。
在香港上市的杭州老牌房企眾安房產(chǎn),，位于杭州蕭山區(qū)的一個樓盤最近交付,。而業(yè)主們在收房時卻發(fā)現(xiàn)，緊挨著樓盤的是一個大規(guī)模的瀝青廠,。
在污染嚴重的瀝青廠旁邊開工建造居民住宅項目,，開發(fā)商是如何通過環(huán)保局的環(huán)評？對此,，當?shù)丨h(huán)保局回應稱,，當初項目立項做環(huán)評時，開發(fā)商向環(huán)保局提交了一份蓋著瀝青廠公章的承諾書,，承諾樓盤交付時瀝青廠將搬遷,，因此環(huán)評通過了。而瀝青廠隨后澄清稱,，自己從未承諾過要搬遷,，公文是開發(fā)商偽造的，目的是欺騙環(huán)保局通過環(huán)評,。但眾安房產(chǎn)則否認自己造假,。
最終，瀝青廠選擇了向警方報案,，指控眾安房產(chǎn)偽造公文,。記者12月3日從警方處獲悉，對于瀝青廠公文的真?zhèn)�,，警方已在進行技術鑒定,。一時間，這起由買房者因購房引出的環(huán)保投訴,，變成了一出由環(huán)保局,、瀝青廠、開發(fā)商三方上演的“羅生門”,。
與新房為鄰的瀝青廠
眾安房產(chǎn)成立于1997年,，2007年11月13日在香港聯(lián)交所主板上市，是繼綠城之后浙江第二家香港主板上市的房企,。目前除杭州外,，業(yè)務已經(jīng)拓展到了合肥、淮北,、蘇州等地區(qū),。
眾安房產(chǎn)開發(fā)的這個樓盤名為眾安?景海灣,。根據(jù)眾安房產(chǎn)有限公司官網(wǎng)的介紹，該樓盤是杭州“錢江世紀城首發(fā)江景大盤,，項目占地22萬平方米,，建筑面積約30萬平方米，規(guī)劃有262幢西班牙風格親水城市稀缺排屋及9幢高層,�,！�
官網(wǎng)還介紹，景海灣東南面是占地3000畝的中國水博園濕地,，和杭州奧體中心,、國際博覽中心等世界級配套咫尺相鄰。而且在交通方面,，景海灣邊上有錢塘江過江大橋,、慶春過江隧道等多維立體交通�,！�
業(yè)主沈先生告訴記者,，當初正是看中了開發(fā)商的宣傳才下的單。到今年9月份交房的時候,，沈先生拿了新房的鑰匙,，到現(xiàn)場一看，傻眼了,�,！皹潜P旁邊竟然緊挨著一座瀝青廠，還是在正常生產(chǎn)的,，這讓我們接受不了,。”
沈先生告訴記者,，樓盤交付后,，緊鄰的瀝青加工廠仍在開工，沒有絲毫搬遷的跡象,。于是,，一部分業(yè)主聯(lián)名向杭州市蕭山區(qū)環(huán)保局投訴，稱“眾所周知,，瀝青加工時產(chǎn)生煙和粉塵可經(jīng)呼吸道和污染皮膚而引起中毒,，發(fā)生皮炎、視力模糊,、眼結膜炎,、胸悶、頭痛等癥狀。在受瀝青污染的空氣中生活,，易致免疫力下降,。”
業(yè)主們了解后發(fā)現(xiàn),，該瀝青加工廠在眾安?景海灣開工前就已經(jīng)存在,，于是對環(huán)保局提出質(zhì)問：景海灣開工前的環(huán)評是怎么通過的？這么大一個污染源,，難道可以視而不見,？
真假搬遷承諾書
對于業(yè)主們的投訴，蕭山環(huán)保局很快就給出了回復,。
記者在杭州市環(huán)保局的網(wǎng)站“網(wǎng)上信訪”里面找到,，業(yè)主們今年10月8日向環(huán)保部門投訴,，杭州市蕭山區(qū)環(huán)保局開發(fā)區(qū)環(huán)保所于10月9日作出答復,。環(huán)保部門回復稱，眾安?景海灣項目環(huán)境影響報告書“編制單位為杭州市環(huán)境保護科學研究院,，該項目于2010年10月29日經(jīng)我局批準（蕭環(huán)建[2010]3126號）,。”
瀝青攪拌站隸屬于浙江瑞通建設工程有限公司,。資料顯示,，浙江瑞通建設工程有限公司前身為蕭山市路達瀝青拌和有限公司，年生產(chǎn)瀝青拌和混凝土5600噸,，成立于2001年3月,，該項目環(huán)評編制單位為蕭山市科技咨詢服務公司環(huán)境科學咨詢部，該項目2001年3月8日經(jīng)蕭山環(huán)保局批準,。也就是說,，瀝青廠的存在早于景海灣這個樓盤。
環(huán)保局在回復中注明,，瀝青廠“與景海灣項目圍墻最近距離為40m”,，離得最近的是1號住宅樓，相距85米,，且1號住宅樓已經(jīng)“全部銷售”,。
環(huán)保局稱，2009年景海灣項目做環(huán)評的時候,，杭州市環(huán)境保護科學研究院現(xiàn)場踏勘時就
“對建設單位杭州多瑙河置業(yè)有限公司（隸屬眾安房產(chǎn)）提出地塊西北側(cè)有瀝青攪拌站,，因此在此地塊上建設住宅項目是不符合相關環(huán)保要求的�,！�
記者注意到,，環(huán)保局對為何最終出具環(huán)評報告有一段相當詳細的描述，稱“建設單位相關經(jīng)辦人提出已與瀝青攪拌站產(chǎn)權單位浙江瑞通建設工程有限公司溝通協(xié)商并達成一致,，該攪拌站將于2011年底前施行搬遷（景海灣項目計劃于2012年10月左右交付）,，并提供了由浙江瑞通建設工程有限公司蓋章落款的搬遷承諾書,。”
杭州市蕭山區(qū)環(huán)保局副局長朱海斌告訴記者,，當時環(huán)評的時候就提出,，瀝青廠離住宅項目太近，必須搬掉,，否則沒辦法審批,。后來開發(fā)商就拿來一張蓋著瀝青廠公章的承諾書�,！拔覀儗徟耐居X得,，既然瀝青廠要搬掉，房地產(chǎn)項目開發(fā)又需要一段時間,，對房地產(chǎn)項目不會有什么影響,，所以就給批了�,！�
三方觀點互不相讓
業(yè)主們向記者提供了搬遷承諾書的原件照片,。在這份“搬遷承諾”中寫到，因為“瀝青加工基地系我司多個加工基地中規(guī)模較小的一個,，考慮到公司發(fā)展及蕭山地區(qū)市政道路工程量的減少,，也為配合政府的規(guī)劃建設及對周邊新建小區(qū)的影響，根據(jù)公司計劃,，該基地將于2011年12月底前實施停產(chǎn)并搬遷,。”落款為“浙江瑞通建設工程有限公司”并蓋有公章,，日期為2010年8月20日,。
作為瀝青攪拌站的產(chǎn)權單位，已經(jīng)更名的浙江瑞通建設集團有限公司,，在得知自己當初出具過一份搬遷承諾書后,，于今年9月28日出具了一份情況說明，“我公司公章使用必須有相關使用申請手續(xù),，經(jīng)上級領導及企業(yè)法人同意方可加蓋,。”瑞通稱,，公司對所謂的搬遷承諾公函內(nèi)容“并不知情”,。
瑞通公司總裁助理王柔升告訴記者，眾安房產(chǎn)從來沒有跟瑞通商討過搬遷事宜,，而且作為一家“日產(chǎn)量10萬噸”的瑞通下屬的瀝青廠,，跟眾安房產(chǎn)“沒有一點利益關系。”王柔升說,，瀝青廠搬遷根本沒有時間表,，眾安房產(chǎn)提供的承諾書是“偽造公文”。
至此,，環(huán)保局,、瀝青廠、開發(fā)商三方都認為己方有理,，互不相讓：環(huán)保局稱,，如果不是開發(fā)商提供了瀝青廠限期搬遷的承諾，眾安?景海灣的環(huán)評絕對批不出來,；瀝青廠方面堅定地稱,，自己從未做過搬遷承諾；眾安房產(chǎn)方面,，則否認造假承諾書,。
于是，瑞通方面選擇了報案,。王柔升告訴記者,，瑞通報案不僅是鑒定公章的真假,，而且還要鑒定到底是先蓋的章還是先簽的字,。“任何一份公文,，都是先簽字,，最后蓋章。如果鑒定結果出來,，這事就一目了然了,。”
杭州市公安局蕭山分局寧圍鎮(zhèn)派出所民警裴彭豐告訴記者,，目前對于承諾書的真?zhèn)�,，杭州市局正在做技術鑒定。
眾安：按司法步驟來做
記者注意到,，蕭山環(huán)保局當初在答復業(yè)主的投訴時提到,，“環(huán)評報告書結論部分內(nèi)容也提出明確要求，在瀝青攪拌站實施搬遷前,，景海灣項目住宅不得交付,。”那么,，眾安?景海灣現(xiàn)在交付,，又是否違反了環(huán)保局的要求？目前景海灣項目面臨的問題，眾安房產(chǎn)是否會向股民公告澄清,？
眾安房產(chǎn)總裁秘書孫志華告訴記者,，交房是以證件是否齊全來界定的，這也是整個行業(yè)的規(guī)矩,，而景海灣項目證件齊全,。眾安房產(chǎn)是否要披露有關此事的消息，孫志華稱,，眾安方面會看事態(tài)的發(fā)展,，作為在香港上市的公司，眾安房產(chǎn)消息披露也要遵循聯(lián)交所的規(guī)定,，并且要咨詢律師團,。
對于瀝青廠搬遷承諾書到底是不是眾安房產(chǎn)造假所為？孫志華回應稱,，既然瑞通方面已經(jīng)報案,，就按照司法步驟來做。
而朱海斌向記者分析了此事的三種可能性,�,！暗谝环N是承諾書確實是假的，開發(fā)商為了騙取環(huán)保局對景海灣項目的審批,；第二種情況是公章可能是真的,，但是開發(fā)商得到承諾書的渠道不是合法的；第三種情況就是當時兩家可能是談好的,，現(xiàn)在瀝青廠變卦了,，要增加條件了�,！�