一,、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
2012年1-10月份,，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資57629億元，同比名義增長(zhǎng)15.4%,，增速與1-9月份持平,。其中,，住宅投資39704億元，增長(zhǎng)10.8%,，增速提高0.3個(gè)百分點(diǎn),，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為68.9%。
1-10月份,，東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資32823億元,，同比增長(zhǎng)14.3%,，增速比1-9月份回落0.2個(gè)百分點(diǎn)；中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資12395億元,，增長(zhǎng)16.4%,，增速提高0.2個(gè)百分點(diǎn)；西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資12410億元,，增長(zhǎng)17.5%,，增速提高0.4個(gè)百分點(diǎn)。
1-10月份,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積538149萬平方米,，同比增長(zhǎng)13.3%，增速比1-9月份回落0.7個(gè)百分點(diǎn),；其中,，住宅施工面積403203萬平方米，增長(zhǎng)10.9%,。房屋新開工面積146792萬平方米,，下降8.5%，降幅比1-9月份縮小0.1個(gè)百分點(diǎn),；其中,，住宅新開工面積108396萬平方米，下降12.7%,。房屋竣工面積58317萬平方米,，增長(zhǎng)17.3%，增速提高0.9個(gè)百分點(diǎn),；其中,，住宅竣工面積46792萬平方米，增長(zhǎng)17.1%,。
1-10月份,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積27659萬平方米，同比下降18.0%,，降幅比1-9月份擴(kuò)大1.5個(gè)百分點(diǎn),；土地成交價(jià)款5762億元，下降11.8%,，降幅擴(kuò)大0.8個(gè)百分點(diǎn),。
二、商品房銷售和待售情況
1-10月份,，商品房銷售面積78743萬平方米,，同比下降1.1%，降幅比1-9月份縮小2.9個(gè)百分點(diǎn),；其中,，住宅銷售面積下降1.2%,，辦公樓銷售面積增長(zhǎng)6.0%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積下降0.2%,。商品房銷售額46301億元，增長(zhǎng)5.6%,，增速比1-9月份提高2.9個(gè)百分點(diǎn),；其中，住宅銷售額增長(zhǎng)6.6%,，辦公樓銷售額下降0.4%,，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售額增長(zhǎng)2.7%。
1-10月份,，東部地區(qū)商品房銷售面積38651萬平方米,，同比增長(zhǎng)1.4%，1-9月份為下降2.3%,；銷售額28101億元,，增長(zhǎng)6.7%，增速提高3.6個(gè)百分點(diǎn),。中部地區(qū)商品房銷售面積19930萬平方米,，下降0.5%，降幅縮小1.6個(gè)百分點(diǎn),；銷售額8861億元,，增長(zhǎng)7.6%，增速提高1.6個(gè)百分點(diǎn),。西部地區(qū)商品房銷售面積20162萬平方米,，下降6.3%，降幅縮小2.5個(gè)百分點(diǎn),；銷售額9339億元,，增長(zhǎng)0.9%，1-9月份為下降1.6%,。
10月末,，商品房待售面積33048
萬平方米，比9月末增加378萬平方米,。其中,，住宅待售面積增加287萬平方米，辦公樓減少32萬平方米,，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房增加95萬平方米,。
三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況
1-10月份,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金76397
億元,，同比增長(zhǎng)11.6%,，增速比1-9月份提高1.5個(gè)百分點(diǎn)。其中,，國(guó)內(nèi)貸款12106億元,，增長(zhǎng)14.7%；利用外資337
億元,，下降52.8%,；自籌資金31515億元，增長(zhǎng)11.7%,；其他資金32440億元,，增長(zhǎng)12.0%。在其他資金中,，定金及預(yù)收款20337億元,，增長(zhǎng)16.1%；個(gè)人按揭貸款8075億元,，增長(zhǎng)19.5%,。
四、房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)
10月份,，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（簡(jiǎn)稱“國(guó)房景氣指數(shù)”）為94.56,，比上月提高0.17點(diǎn)。
附注
1.指標(biāo)解釋
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年完成投資：指報(bào)告期內(nèi)完成的全部用于房屋建設(shè)工程,、土地開發(fā)工程的投資額以及公益性建筑和土地購(gòu)置費(fèi)等的投資,。該指標(biāo)是按照形象進(jìn)度原則統(tǒng)計(jì)累計(jì)數(shù)據(jù)。
商品房銷售面積：指報(bào)告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總面積（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認(rèn)的建筑面積）,。該指標(biāo)是累計(jì)數(shù)據(jù),。
商品房銷售額：指報(bào)告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總價(jià)款（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認(rèn)的合同總價(jià)）。該指標(biāo)與商品房銷售面積同口徑,，也是累計(jì)數(shù)據(jù),。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年資金來源：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報(bào)告期內(nèi)實(shí)際可用于房地產(chǎn)開發(fā)的各種貨幣資金及來源渠道。具體細(xì)分為國(guó)內(nèi)貸款,、利用外資,、自籌資金和其他資金。該指標(biāo)是累計(jì)數(shù)據(jù),。
房屋施工面積：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報(bào)告期內(nèi)施工的全部房屋建筑面積,。包括本期新開工的面積、上期跨入本期繼續(xù)施工的房屋面積,、上期停緩建在本期恢復(fù)施工的房屋面積,、本期竣工的房屋面積以及本期施工后又停緩建的房屋面積。多層建筑物的施工面積指各層建筑面積之和,。
房屋新開工面積：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報(bào)告期內(nèi)新開工建設(shè)的房屋面積,，以單位工程為核算對(duì)象,。不包括在上期開工跨入報(bào)告期繼續(xù)施工的房屋建筑面積和上期停緩建而在本期復(fù)工的建筑面積。房屋的開工以房屋正式開始破土刨槽（地基處理或打永久樁）的日期為準(zhǔn),。房屋新開工面積指整棟房屋的全部建筑面積,，不能分割計(jì)算。
房屋竣工面積：指報(bào)告期內(nèi)房屋建筑按照設(shè)計(jì)要求已全部完工,，達(dá)到住人和使用條件,，經(jīng)驗(yàn)收鑒定合格或達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，可正式移交使用的各棟房屋建筑面積的總和,。
土地購(gòu)置面積：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在本年內(nèi)通過各種方式獲得土地使用權(quán)的土地面積,。
土地成交價(jià)款：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行土地使用權(quán)交易活動(dòng)的最終金額,。在土地一級(jí)市場(chǎng),，是指土地最后的劃撥款、“招拍掛”價(jià)格和出讓價(jià),；在土地二級(jí)市場(chǎng)是指土地轉(zhuǎn)讓,、出租、抵押等最后確定的合同價(jià)格,。土地成交價(jià)款與土地購(gòu)置面積同口徑,，可以計(jì)算土地的平均購(gòu)置價(jià)格。
2.統(tǒng)計(jì)范圍
全部房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)法人單位,。
3.調(diào)查方式
按月（1月份除外）進(jìn)行全面調(diào)查,。
4.全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)簡(jiǎn)要說明
全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)遵循經(jīng)濟(jì)周期波動(dòng)的理論，以景氣循環(huán)理論與景氣循環(huán)分析方法為依據(jù),，運(yùn)用時(shí)間序列,、多元統(tǒng)計(jì)、計(jì)量經(jīng)濟(jì)分析方法,，以房地產(chǎn)開發(fā)投資為基準(zhǔn)指標(biāo),，選取了房地產(chǎn)投資、資金,、面積,、銷售有關(guān)指標(biāo)，剔除季節(jié)因素和隨機(jī)因素的影響,，采用增長(zhǎng)率循環(huán)方法編制而成,。國(guó)房景氣指數(shù)選擇2000年為基年，將其增長(zhǎng)水平定為100,。通常情況下,，國(guó)房景氣指數(shù)100點(diǎn)是最合適的水平，95至105點(diǎn)之間為適度水平,，95以下為較低水平,，105以上為偏高水平,。
5.東、中,、西部地區(qū)劃分
東部地區(qū)包括北京,、天津、河北,、遼寧,、上海、江蘇,、浙江,、福建、山東,、廣東,、海南11個(gè)省（市）,；中部地區(qū)包括山西,、吉林、黑龍江,、安徽,、江西、河南,、湖北,、湖南8個(gè)省,；西部地區(qū)包括內(nèi)蒙古,、廣西、重慶,、四川,、貴州、云南,、西藏,、陜西、甘肅,、青海,、寧夏、新疆12個(gè)�,。ㄊ�,、自治區(qū)）。
6. 增長(zhǎng)速度計(jì)算
房地產(chǎn)開發(fā)投資增長(zhǎng)速度為名義增速，由于固定資產(chǎn)投資價(jià)格指數(shù)按季進(jìn)行計(jì)算,，除1-3月,、1-6月、1-9月,、1-12月可計(jì)算房地產(chǎn)開發(fā)投資實(shí)際增速外,，其他月份只計(jì)算名義增速。