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1日,，中國指數(shù)研究院發(fā)布10月百城住宅價(jià)格數(shù)據(jù)，報(bào)告顯示,，10月全國100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格為8768元/平方米,，環(huán)比9月上漲0.17%,，漲幅環(huán)比與上月持平。值得注意的是,，百城住宅平均價(jià)格自6月首次止跌后已連續(xù)5個(gè)月環(huán)比上漲,，同比跌幅繼續(xù)收窄。業(yè)內(nèi)人士表示,，雖然“金九銀十”并沒有達(dá)到之前成交高峰的預(yù)期,，但其成交量依然居于高位。未來樓市出現(xiàn)大幅爆發(fā)的可能性較小,，整體呈穩(wěn)步上升趨勢,。
數(shù)據(jù)顯示，10月全國100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格為8768元/平方米,，環(huán)比9月上漲0.17%,，連續(xù)5月維持上漲趨勢，10月漲幅環(huán)比持平,。其中56個(gè)城市環(huán)比上漲,，42個(gè)城市環(huán)比下跌。
從同比來看,，全國100個(gè)城市住宅均價(jià)連續(xù)第7個(gè)月下跌,，跌幅為1%，比上月縮小0.4個(gè)百分點(diǎn),。其中,，北京、上海等十大城市住宅均價(jià)為15625元/平方米,，環(huán)比上月上漲0.33%,，與去年同期相比下跌0.6%。
中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉分析認(rèn)為,，金九銀十的成交量相比創(chuàng)造新高的7至8月來說雖然有所下滑,，但依然維持高位。據(jù)中原集團(tuán)研究中心監(jiān)測統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,，在監(jiān)測的54個(gè)城市中,，金九銀十合計(jì)成交量49.56萬套，環(huán)比7至8月的年內(nèi)高點(diǎn)下調(diào)10.4%,。而同比2011年同期,，成交量則上漲了超過51%。
除此之外,，值得注意的是,，雖然百城價(jià)格平均上漲僅0.17%，但是一線城市價(jià)格環(huán)比上漲0.51%,，是百城平均水平三倍,，價(jià)格又有抬頭趨勢,。根據(jù)中國指數(shù)研究院發(fā)布的報(bào)告統(tǒng)計(jì)，北上廣深一線城市10月新房均價(jià)為21998元/平方米,，環(huán)比上漲0.51%,，其中除上海外，北京,、廣州,、深圳房價(jià)環(huán)比上漲幅度均有所擴(kuò)大，廣州漲幅依然居首,，環(huán)比上漲1.04%,。
鏈家地產(chǎn)市場研究部張絮認(rèn)為，相對于二三線城市,，一線城市潛在的需求對于價(jià)格形成明顯的支撐,，樓市已經(jīng)開始逐漸步入企穩(wěn)上升的通道。
中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示,，10月除北京存量增加,，其余城市庫存均有不同程度減少。廣州本月去庫存化加快,，商品住宅可售面積下降58.14萬平方米,。上海、南京,、蘇州,、南充和廈門庫存降幅都超過10萬平方米。
而對于未來市場,，張絮表示,，年底市場難出現(xiàn)大的變數(shù)，樓市穩(wěn)步向上的趨勢或逐漸形成,。她認(rèn)為，多種指標(biāo)釋放樓市筑底的信號,，大房企庫存及現(xiàn)金流也有所好轉(zhuǎn),，因此，企業(yè)以價(jià)換量的意愿有所降低,，價(jià)格下降的空間也逐漸減小,。此外，她預(yù)計(jì)年底的供應(yīng)量應(yīng)該仍會保持一定的放量趨勢,，各城市庫存壓力又會有所上升,，房企提價(jià)動(dòng)力也明顯不足。
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