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中國指數(shù)研究院22日發(fā)布房地產(chǎn)市場監(jiān)測報告,，上周20個主要城市土地推出量大幅增加,，但成交量下滑。
數(shù)據(jù)顯示,，20個主要城市上周共推出各類土地181宗,，環(huán)比增加37宗；推出面積890萬平方米,，環(huán)比增加373萬平方米,，其中天津、沈陽和上海推出量較大,。在成交方面,，上周共成交各類土地93宗，環(huán)比增加30宗,；成交面積320萬平方米,，環(huán)比減少56萬平方米，其中蘇州,、長沙和上海成交量較大,。
20個主要城市上周共推出住宅用地38宗，環(huán)比增加3宗,；推出面積288萬平方米,，環(huán)比增加134萬平方米,。成交住宅用地31宗，環(huán)比增加4宗,；成交面積161萬平方米,，環(huán)比減少39萬平方米。
一線城市中,，北京,、上海和廣州均有地塊推出，并且包含住宅用地,。二線城市供應(yīng)方面,，上周杭州有6宗地塊進入住宅用地樓面價榜單，價格均在10000元/平方米之上,，其中3宗地塊囊括“上周住宅用地樓面地價排名榜單”前三名,。
值得一提的是，杭州針對土地市場的調(diào)整政策也在上周亮相,。其中規(guī)定“住宅用地溢價率超過49%后,，將采取競保障房面積的方式出讓。而珠海近日也表示,，《珠海市閑置土地處置辦法》將于11月1日執(zhí)行,，規(guī)定“土地閑置未滿1年的，按土地價款總額的20%收取閑置費,，閑置滿一年的由政府無償收回”,。
而根據(jù)鏈家地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計，三季度以來,，包括北京,、上海、廣州,、深圳,、天津、南京,、杭州,、成都、沈陽,、武漢的全國10個主要城市的土地市場成交規(guī)劃建筑面積為7560.4萬平方米,，環(huán)比上漲70.1%，溢價率也達到了2011年調(diào)控后最高點,�,！叭珖w土地市場在三季度后開始明顯升溫”。
以土地市場風向標的北京市場為例,，三季度大量地塊開始進入招拍掛市場,，其中近半數(shù)系商業(yè)金融及住宅用地,。第一太平戴維斯北京公司研究及顧問咨詢部董事王瓊告訴《經(jīng)濟參考報》記者，“北京土地市場交易活動三季度有所反彈,，總成交金額達到人民幣364億元,，超過上半年總成交金額的兩倍”。
鏈家地產(chǎn)市場部張絮告訴《經(jīng)濟參考報》記者,，土地市場供應(yīng)增加,，開發(fā)商預(yù)期好轉(zhuǎn)是三季度土地市場放量的主因，“而當前加強土地市場調(diào)控則成為重中之重”,。
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