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“幾年前,，這還是一片低矮的握手樓,，現(xiàn)在，這成了深圳龍華最漂亮的建筑群之一,�,！比f(wàn)科深圳龍華保障房項(xiàng)目工程經(jīng)理段計(jì)先指著一片30多層高,、整齊錯(cuò)落的在建高樓對(duì)《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者說(shuō)。
他指的方向,，被命名為“龍悅居”,，是深圳在建規(guī)模最大的保障房小區(qū)之一。不久之后,，這里將建成供應(yīng)11000套保障性住房,。
深圳市住建局介紹，“十二五”期間,，深圳全市計(jì)劃籌集建設(shè)保障性住房約24萬(wàn)套,，總建筑面積約1536萬(wàn)平方米，竣工交付使用的保障房將達(dá)到21萬(wàn)套,，是“十一五”竣工套數(shù)的10倍,。目前,，深圳在建的保障房就達(dá)到20萬(wàn)套之多，為了完成這一宏大工程,，深圳計(jì)劃今年投入保障房建設(shè)的資金高達(dá)200億元,。
記者走近小區(qū)，發(fā)現(xiàn)建筑工地旁邊擺著幾個(gè)碩大的“模塊”,。
“這是外墻,、這是樓梯、這是樓板,�,！倍斡�(jì)先告訴記者，這個(gè)項(xiàng)目最大的亮點(diǎn),，就是采用工業(yè)化設(shè)計(jì)的技術(shù),，所有結(jié)構(gòu)按照標(biāo)準(zhǔn)尺寸在工廠定做，再統(tǒng)一到現(xiàn)場(chǎng)組裝,，“以往困擾住房的外墻滲漏等問(wèn)題,，就可以通過(guò)精確的工業(yè)化手段得到解決。而且,，比起現(xiàn)場(chǎng)混凝土澆筑安裝,，工廠統(tǒng)一生產(chǎn)的建筑構(gòu)件質(zhì)量更可控�,！�
深圳市住建局表示,，保障房不是低價(jià)低質(zhì)，而是要用有限的資金建設(shè)最有質(zhì)量的保障房,，而龍悅居保障房項(xiàng)目,，將成為深圳以后建設(shè)保障房的范例和模版。
深圳市住建局介紹,，當(dāng)前,，除了保質(zhì)保量完成保障房建設(shè)，保障房小區(qū)的各項(xiàng)公共設(shè)施也在同步推進(jìn)中,�,！耙�(shí)現(xiàn)保障性安居工程項(xiàng)目與周邊市政設(shè)施、交通,、醫(yī)療,、教育等同步規(guī)劃、同步建設(shè),、同步交付使用,，讓保障用戶住得安心”。深圳市住建局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,。
而在和深圳相鄰的另一大城市廣州,，除了和深圳一樣面臨近20萬(wàn)套的建設(shè)任務(wù)，另一項(xiàng)緊迫任務(wù)也擺在面前：已經(jīng)建成分配的8萬(wàn)多套保障房,，是否能服務(wù)好,、管理好，成為建設(shè)高峰之后必須面對(duì)的課題,。
上午10點(diǎn)左右,，記者剛剛來(lái)到廣州市最大的保障房小區(qū)之一的金沙洲社區(qū)，這里居住著5600多戶,、17000多保障對(duì)象,。這么大的規(guī)模，如此多的人數(shù),，政府要如何管理,？又是否做到了保障房真正落到了最需要的人手里？
社區(qū)內(nèi)一位姓丁的老人告訴記者,，住進(jìn)來(lái)已經(jīng)兩年多,。原來(lái)住在城中村的“握手樓”里，通風(fēng),、采光很差,，“現(xiàn)在小區(qū)環(huán)境挺好、房子挺便宜,，飯后還可以散散步,、做做器械健身�,！�
他說(shuō)：“這里每月物業(yè)管理費(fèi)只有幾毛錢,，比周圍樓盤低，但管得還不錯(cuò),�,！�
老人的話或許可以用一個(gè)小細(xì)節(jié)佐證。采訪期間,，保安攔住了記者,，在多方查問(wèn)身份后，才向記者抱歉解釋：“不是有意為難,，遇到生人我們都要問(wèn)一問(wèn),。”
而受到監(jiān)管的不僅是保安等服務(wù)人員,，還有住戶,。
廣州市住房保障辦公室住房管理處處長(zhǎng)何劍虹告訴記者，為加強(qiáng)保障性住房的監(jiān)督管理,，廣州借鑒了香港的經(jīng)驗(yàn),，出臺(tái)了《廣州市保障性住房小區(qū)管理扣分辦法(試行)》,，對(duì)可能影響保障房小區(qū)的26個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行明確規(guī)定，如果違反,，就要扣分,，而后住戶會(huì)受到警告，扣分達(dá)到一定程度警告仍不改正還有可能被取消保障房入住資格,。
“剛開(kāi)始實(shí)行時(shí)很多住戶反對(duì),，認(rèn)為是在自己脖子上戴了枷鎖，但是試行到現(xiàn)在,，住戶們自己也發(fā)現(xiàn)效果很好,，小區(qū)內(nèi)的不文明行為明顯減少�,！焙蝿缯f(shuō),。
“保障房不是建完就完了，才是開(kāi)始,。廣州對(duì)后續(xù)的監(jiān)管十分重視,，用了多種方法，來(lái)保障房應(yīng)保盡保,，維護(hù)社會(huì)的公平,。”何劍虹說(shuō),。
“規(guī)定很清楚,，對(duì)于將保障房轉(zhuǎn)租、空置超過(guò)一定時(shí)間或者改變用途,，例如把住宅改成倉(cāng)庫(kù)等的行為,，將毫不猶豫嚴(yán)懲甚至收回保障房�,！焙蝿缃忉�,。
記者從廣州市住房保障辦公室拿到的數(shù)據(jù)顯示，通過(guò)多方巡查,，廣州派駐工作站共查處各類違規(guī)使用保障性住房行為209宗,。其中，收回廉租住房55套及經(jīng)濟(jì)適用房1套,。
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