幾乎每個國慶“黃金周”都是樓市的“休息日”,，從今年長假前三天的成交情況來看，也不例外,。9月30日至10月2日,，杭州主城區(qū)商品房成交204套，僅相當于此前一天的成交量,。從9月27日開始,，杭州價格網上陸續(xù)有5個樓盤公示新房源的價格,，按照規(guī)定這幾個樓盤的開盤時間正好趕上國慶長假，不過截止到昨晚（10月2日）這些樓盤在杭州透明售房網上顯示仍為“零”成交,。
剛剛過去的9月杭州樓市成交不錯，9月1~30日,，杭州主城區(qū)商品房成交4428套,，同比去年9月漲99%，列近六年來同期第三,。
長假第一天,，9月30日，杭州主城區(qū)商品房累計成交160套,，雖然比前一天成交量減少近一半,，也算“趕了個晚集”。
不過,，這樣的成交勢頭到了第二天就立馬直線下跌,。10月1日，根據(jù)杭州透明售房網上公布數(shù)據(jù),，杭州主城區(qū)新房簽約僅33套,，即使算上蕭山、余杭區(qū)的成交量也只有87套,。這是近期成交量最少的一天,。同時，預定量也從9月份的日均百套左右,，一下子跌到了個位數(shù),。
10月2日這天，截止到晚上6點,，杭州主城區(qū)新房簽約為11套。
“今天是帶朋友一起來看房子的,，難得大家都有空�,！币呀浽诤贾菔兄行哪硺潜P下單的王先生悄悄告訴記者,，雖然定金已經付了，但到底要不要買他仍很糾結,，帶朋友一起來看房子也是想大家?guī)椭鴧⒃攨⒃�,，“你說房價還會再跌嗎？我真不放心,�,！�
有這種想法的不止王先生一個。“我們每天都在催,，希望客戶趁著放假這幾天把合同簽了,，但他們更傾向于節(jié)后再簽合同�,！蹦辰谏鲜袠潜P的銷售人員表示,，長假前三天，上門看房的客戶雖然不少,，但“買的沒有看的多,，大多數(shù)是已經來看過房子的老客戶�,！�
截止到昨天，根據(jù)杭州透明售房網上數(shù)據(jù),，杭州主城區(qū)可售商品房存量有39544套,，位于近3個月來的高峰值。而蕭山區(qū)的商品房存量也達到了13585套,，最高的是余杭區(qū),，達到了27334套。整個杭州市商品房庫存量仍然相當驚人,。
這與9月份杭州樓市開盤量高有關系,，9月杭州原有76個樓盤計劃開盤，實際開盤為60個樓盤,，雖然比預期量少,，但這個開盤數(shù)仍然創(chuàng)下了歷年單月開盤數(shù)最高值。截止昨天,，從杭州透明售房網上的實際簽約來看,，這60個樓盤中銷售率50%以上的樓盤有近20個，也就是說仍有大量新房源需要去化,。
而從這些已開盤但未成交的房源情況來看,，或建筑面積超過120平方米，或總價超過250萬元,，或單價超過2萬元的改善型房源占了相當比例,，這都讓房源成交速度變得更為緩慢。
據(jù)不完全統(tǒng)計,，10月份,，杭州有36個樓盤計劃開盤，其中包括一些原本計劃在9月開盤的項目,。
在預計10月開盤的項目中,，首次開盤的有11個,，分別為九龍倉碧璽、萬科良渚文化村七賢郡,、中天MCC,、富越香郡、運河協(xié)安紫郡,、碧桂園,、城發(fā)云錦城、眾安理想灣,、錢江西溪和景,、清源五韻峰和順發(fā)江南麗錦。
從樓盤分布來看,，杭州主城區(qū)黃金地段的新增量不多,，主要供應量正在向近郊板塊轉移。因此,，有業(yè)內人士預測從10月份開始,，杭州樓市的成交主力將逐漸向外圍區(qū)域移動。