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據(jù)人民日報報道,，住建部有關(guān)負(fù)責(zé)人近日表示,，將繼續(xù)指導(dǎo)督促限購城市嚴(yán)格執(zhí)行住房限購措施，確保限購措施實(shí)施效果,。適時對執(zhí)行調(diào)控政策不力,、放松調(diào)控政策,，造成房價過快上漲的地區(qū)實(shí)行問責(zé)。加快研究并完善房地產(chǎn)市場調(diào)控政策措施,，完善房地產(chǎn)市場調(diào)控長效機(jī)制,。
6、7月以來,，一些城市住房成交量明顯回升,。該負(fù)責(zé)人表示，主要由于大量新樓盤陸續(xù)上市,，商業(yè)銀行連續(xù)下調(diào)購房貸款利率,，并在基準(zhǔn)利率水平上進(jìn)一步下浮了購買首套住房的貸款利率,，減輕了居民購房的實(shí)際負(fù)擔(dān)，使一段時期以來積累的住房需求集中釋放,。同時,，也有一部分群眾受社會輿論的影響，改變了市場預(yù)期,，急于購房,。但總體而言，當(dāng)前市場的購房者多為首次置業(yè)的自住住房需求,，大部分城市這個比例高達(dá)90%以上,。
該負(fù)責(zé)人認(rèn)為，隨著交易量回升,，部分城市房價環(huán)比出現(xiàn)微漲,，但多數(shù)城市房價同比仍為下降。從近期督查情況看,，盡管不少城市環(huán)比上漲,，但同比漲幅普遍仍為回落，有的仍是負(fù)增長,，沒有出現(xiàn)大范圍的房價大幅反彈現(xiàn)象,。該負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)，隨著大量保障性住房的建成投入使用,，進(jìn)一步穩(wěn)定市場預(yù)期,，房價尚不具備全面反彈的條件。
對于未來的政策走向,，該負(fù)責(zé)人表示,，將按照國務(wù)院對房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的總體部署，各部門,、各地區(qū)將繼續(xù)堅定不移地貫徹執(zhí)行房地產(chǎn)市場調(diào)控政策,，堅決抑制投機(jī)投資性購房需求，支持居民合理自住性需求,，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
其中,，要繼續(xù)落實(shí)差別化住房信貸,、稅收政策，堅決抑制投機(jī)投資性需求,。繼續(xù)強(qiáng)化住房稅收政策的執(zhí)行和征管,，進(jìn)一步完善應(yīng)用房地產(chǎn)價格評估技術(shù)加強(qiáng)存量房的稅收征管工作。加快推進(jìn)擴(kuò)大房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市范圍工作,。
同時,，要加大住房用地供應(yīng)力度,，增加普通商品住房供給。
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