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國家統(tǒng)計(jì)局9日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年1至8月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資同比名義增長15.6%,，增速比1至7月提高0.2個(gè)百分點(diǎn),；8月份房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)為94.64，比7月提高0.07點(diǎn),。值得注意的是,，這是房地產(chǎn)投資增速等指標(biāo)年內(nèi)首次回升。
統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,，1至8月份,，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資43688億元，同比名義增長15.6%,，增速比1至7月份提高0.2個(gè)百分點(diǎn),。
除此以外，房地產(chǎn)其他數(shù)據(jù)同樣全面提升或跌幅收窄,。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積方面,，1至8月，開工511657萬平方米,，同比增長15.6%,，增速比1至7月份提高0.3個(gè)百分點(diǎn),；其中，住宅施工面積383558萬平方米,，增長13.1%,。房屋新開工面積122940萬平方米，下降6.8%,，降幅比1至7月份縮小3個(gè)百分點(diǎn),。
銷售面積降幅也首現(xiàn)收窄,，1至8月份,，商品房銷售面積57415萬平方米，同比下降4.1%,，降幅比1至7月份縮小2.5個(gè)百分點(diǎn),；商品房銷售額34011億元，增長2.2%,，1至7月份為下降0.5%,。
投資增速回升,，也表明企業(yè)投資熱情加大。的確,，隨著交易額上漲,，交易量下降縮窄，使企業(yè)回款增多,，房企加大投資力度,。以房企拿地為例，1至8月份,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積23624萬平方米,，同比下降16.2%，降幅比1至7月份縮小8.1個(gè)百分點(diǎn),；土地成交價(jià)款4800億元,，下降7.6%，降幅縮小9.3個(gè)百分點(diǎn),。
上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭在接受《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者采訪時(shí)表示,，作為房地產(chǎn)行業(yè)重要指標(biāo)的全國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速、國房景氣指數(shù),，在8月首次出現(xiàn)反彈,；土地購置量、房屋新開工面積降幅首度收窄,。
全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)會(huì)長聶梅生對(duì)《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者表示,，8月數(shù)據(jù)顯示,，在連續(xù)4至5個(gè)月的筑底后，房地產(chǎn)行業(yè)整體進(jìn)入復(fù)蘇通道,。
楊紅旭認(rèn)為,，雖然房地產(chǎn)數(shù)據(jù)有所改觀，但如果調(diào)控政策加碼,，則可能出現(xiàn)新一輪下跌周期,。另外，在庫存減少的情況下,，未來房地產(chǎn)供應(yīng)可能整體偏緊,。預(yù)計(jì)需求不會(huì)出現(xiàn)爆發(fā)式上升，房地產(chǎn)價(jià)格也不會(huì)出現(xiàn)大漲,。
聶梅生也認(rèn)為,，在堅(jiān)持宏觀調(diào)控的前提下，購房需求不具備“井噴”的條件,；若行業(yè)整體回升超過預(yù)期,，不排除房地產(chǎn)調(diào)控新政出臺(tái)。
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