國家稅務(wù)總局昨天就網(wǎng)民反映的“房產(chǎn)稅改革”“房屋契稅征收標(biāo)準(zhǔn)”等問題進(jìn)行了回應(yīng),。國家稅務(wù)總局明確,，在擴(kuò)大房產(chǎn)稅改革試點中,，將充分考慮居民基本住房需求,，對屬于基本住房需求的部分予以一定稅收優(yōu)惠,。
對于網(wǎng)友官員房產(chǎn)稅開征是否已經(jīng)箭在弦上,，打算如何征收的問題，國家稅務(wù)總局透露,，該局會同財政部,、住建部在總結(jié)滬、渝兩市房產(chǎn)稅改革試點經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，正在積極研究推進(jìn)擴(kuò)大房產(chǎn)稅改革試點范圍問題,。由于對個人住房征稅涉及面廣,，且需要一系列的配套制度，擴(kuò)大試點方案以及細(xì)化的征收標(biāo)準(zhǔn)和辦法尚未最終確定,。
國家稅務(wù)總局表示,，在擴(kuò)大房產(chǎn)稅改革試點問題中，該局將充分考慮居民基本住房需求,，對屬于基本住房需求的部分予以一定的稅收優(yōu)惠,。
需要說明的是，對個人住房征收房產(chǎn)稅,，由于增加了住房持有成本,，還可在一定程度上抑制房地產(chǎn)市場的投資投機(jī)行為，但其作用是有限的,。決定房價高低的關(guān)鍵是供求關(guān)系,，調(diào)控房價、保持房地產(chǎn)市場的健康運行需要財政,、金融等經(jīng)濟(jì)措施與行政措施相互配合,。
還有網(wǎng)民提出，在征收個稅時,，是按個人收入起征點后的百分比征收,，為何房屋契稅沒有起征點，而只是按面積大小來確定征收比例,，很不合理,。對此，國家稅務(wù)總局解釋,，現(xiàn)行契稅政策,，對個人購買住房行為實行差別化稅率，個人購買建筑面積在90平方米以下且屬于家庭唯一普通住房的,，契稅稅率為1%,；個人購買普通住房、且屬于家庭唯一住房的,，契稅稅率在法定稅率基礎(chǔ)上減半征收,；個人購買非普通住房的，全額征收契稅,。目前,，大多數(shù)地方普通住房的面積標(biāo)準(zhǔn)都在120平方米的基礎(chǔ)上，上浮了20%,，即實際執(zhí)行144平方米的面積標(biāo)準(zhǔn),。由于現(xiàn)行普通住房標(biāo)準(zhǔn)是由國務(wù)院綜合多方面因素確定的,，稅務(wù)部門沒有權(quán)利對此標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。