中國證券報記者近日在海南省�,？谑凶咴L時發(fā)現(xiàn)，該市去年初出臺的樓市“限購令”雖然名義上沒有解除,，但實際上，多個樓盤稱外地人可買房,，不受限制,。海口住建局市場處工作人員稱“一些政策由開發(fā)商掌握,，只要開發(fā)商承諾,，就可以購買�,！�
多樓盤突破“限購令”
中國證券報記者在位于�,？谑形骱０兜奶┻_天海國際售樓處發(fā)現(xiàn)，“現(xiàn)房購買零限制”的招貼擺在進門處的明顯位置,。售樓員介紹,，這一招貼是在限購令“解除”之后專門制作的，“解除”時間是今年上半年,。售樓員稱,，該項目被政府劃分為“旅游地產(chǎn)”，而旅游地產(chǎn)不在限購范圍之內(nèi),。
在同樣位于�,？谖骱０兜奶靷愖u海灣售樓處，中國證券報記者則聽到了限購令解除的另一個版本,。該樓盤的某售樓員表示,，這一項目自去年年底開盤后就對外地人開放購買，并沒有實行過限購,。售樓員稱,，這里是海口的西海岸新區(qū),，未來的�,？谑姓惨醽泶说�,，“離市中心區(qū)有一定的距離,，因此不在限購范圍內(nèi)�,！�
隨后,，中國證券報記者詢問了位于海口市中心區(qū)龍華區(qū)的高端樓盤“外灘中心”,。該樓盤售樓員表示,，目前�,？诖_實還在執(zhí)行“限購令”，也沒有“分區(qū)域限購”的說法,，但其保證通過開發(fā)商的運作,，外地人可以在這一樓盤購房。至于如何操作,，該售樓員則語焉不詳,。
中國證券報記者以購房者身份致電海口市住建局,。�,？谑凶〗ň洲k公室工作人員表示，�,？诘摹跋拶徚睢币恢倍紱]有解除,，但其建議向住建局市場處問詢。�,？谧〗ň质袌鎏幑ぷ魅藛T先是表示“有些樓盤限購,，有些樓盤不限購”，隨后又稱“一些政策由開發(fā)商掌握,，只要開發(fā)商承諾,，就可以購買�,！�
未宣布“限購令”廢止
2011年2月,，海口宣布出臺樓市“限購令”,。其主要內(nèi)容包括,，嚴禁本地居民購買第三套及以上住房，限制居民家庭在本地購買第二套住房,，對于無法提供納稅或者社保證明非本地戶籍居民家庭,，暫停向其售房。
�,？凇跋拶徚睢背雠_之后,，與之相關(guān)的新聞一直不斷。就在�,？谙拶徚畛雠_不到兩個月之后,，海口市有關(guān)負責人在公開場合表示,，“充分利用國務院給予海南的優(yōu)惠政策,，按照限價不限購的原則，積極出臺相關(guān)實施細則”,。隨著媒體的關(guān)注,，�,？诮獬拶彽膰L試并沒有繼續(xù)。
去年年底,，各地限購令“到期”的傳聞受到廣泛關(guān)注,，海口率先公開表示“限購令”沒有期限,，�,？谧〗ň止ぷ魅藛T當時對媒體表示，�,？凇跋拶徚睢睕]有期限,，將根據(jù)國務院有關(guān)要求嚴格調(diào)控房地產(chǎn)市場。
事實上,，島外人士占到了�,？跇鞘行枨蟮南喈敶蟮谋壤靷愖u海灣的宣傳資料在顯著位置標明“島外人士購房溫馨提示”,。
中國指數(shù)研究院監(jiān)測的數(shù)據(jù)顯示,，海口出臺“限購令”后樓市成交和土地出讓金收入都出現(xiàn)大幅下降,。2011年上半年,，海口商品住宅銷售面積65.97萬平方米,，同比大降52%,；土地出讓金收入1.14億元，同比大降84%,。中國指數(shù)研究院的數(shù)據(jù)還顯示,，海口今年上半年的樓市成交和土地出讓金收入都有所回升,。今年前6個月,，海口市銷售商品住房89.46萬平方米,，土地出讓金收入11.57億元,。（記者聯(lián)合報道）