“從目前趨勢上看，今年全年房屋新開工面積可能出現多年來的首次負增長,，并有可能在明年出現供給階段性失衡,。到那時，房價上漲壓力將更加嚴峻,�,！鄙虾Ｒ拙臃康禺a研究院楊紅旭稱。
國家統(tǒng)計局近日發(fā)布的數據顯示,，今年1至7月份,，全國房屋新開工面積103905
萬平方米，下降9.8%,，降幅比1至6月份擴大2.7個百分點,。自4 月該指標出現2010
年以來首次同比負增長后，本月新開工面積降幅繼續(xù)擴大,。業(yè)內預測全年新開工面積都將保持下跌狀態(tài),，并最終令新開工面積成為多年來首次“負增長”。而“負增長”的主要結果是明后兩年的商品房供應偏緊�,！斑@不利于房價穩(wěn)定,，相關部門必須加以重視�,！鄙虾Ｒ拙臃康禺a研究院報告指出,。
在近日召開的博鰲房地產論壇上，多位業(yè)內人士也對未來的商品房供給表示出了擔憂,。國務院發(fā)展研究中心金融研究所副所長巴曙松表示,，因為房地產行業(yè)特定的開發(fā)周期，市場調整后期必然形成強烈的供應不足和新開工不足,。一旦市場站穩(wěn),，將出現供求關系的逆轉。
一些房地產企業(yè)表示,，今年下半年,，房企受制于庫存壓力和可能出現的政策緊縮，仍將以謹慎定價,，快速出貨為主要策略,。目前的回暖只能說是平穩(wěn)期和恢復期，是假象回暖,。到了明年4月,，隨著庫存大量去化和新增供給不足，樓市可能在房價上面體現真正的回暖,�,！拔覀冃枰懻摰氖牵瑸榱擞幽菚r的回暖,，現在需要做點什么,。”一家大型上市房企高層表示,，從企業(yè)來說,，現在更多的是從土地儲備、資金安排,、產品結構,、開發(fā)節(jié)奏，包括銷售準備等方面抓緊鋪排,，等待時機,。
這一跡象已經從目前央企帶頭拿地、高調密集融資等動作中體現出來,。據粗略統(tǒng)計,，央企華潤置地數月內融資超過60億港元,，而其在溫州等地拿地動作十分高調。另外,，中海,、保利、萬科,、龍湖等大型房企都在近期作出較為活躍的拿地和融資動作,。