|
23日下午,，南京市政府召開新聞發(fā)布會，發(fā)布《市政府關(guān)于進(jìn)一步擴(kuò)大內(nèi)需拉動消費的若干意見》,，出臺一系列擴(kuò)大內(nèi)需,、拉動房地產(chǎn)消費的政策。業(yè)內(nèi)相關(guān)房地產(chǎn)專家稱南京政府此舉,，是對“限購令”的變相松動,。而近一個月內(nèi)，南京政府在土地出讓上也頻頻出手,，一共推出了51地塊,，也表明南京政府迫切希望促進(jìn)房地產(chǎn)消費。
7月以來,，樓市回暖,，土地也開始變熱，南京政府在土地出讓上也頻頻出手,，僅僅在7月就已經(jīng)推出51塊地,。6日、13日南京市國土局共預(yù)告10幅土地之后,，17日,，南京市國土局再次預(yù)告41塊土地，總出讓面積達(dá)230萬平方米,。這一天的土地供應(yīng)量,，就達(dá)到2011年全年賣地量的一半。
23日南京市政府的《市政府關(guān)于進(jìn)一步擴(kuò)大內(nèi)需拉動消費的若干意見》中明確表示,，該意見里面明確表示,，為鼓勵擴(kuò)大內(nèi)需、拉動南京房地產(chǎn)消費,，對住房公積金繳存者首次購房家庭給予公積金貸款支持,。
該意見還表示，南京年底前發(fā)放10-20億元住房公積金貸款支持保障房建設(shè),。積極支持人才住房消費,，入選“321”計劃的人才，政策繳納公積金的可優(yōu)先享受公積金貸款,；首次購買自住商品房住房,，視同南京戶籍，并可按五年內(nèi)個人所得稅市以下留成部分，給予購房補(bǔ)貼,。同時,，將加大對中低收入戶、住房困難群眾安居保障力度,，積極爭取南京列入公積金支持保障性住房建設(shè)試點城市,。
中國不動產(chǎn)研究中心江蘇區(qū)主任尹曉波表示，“321”人才群體是享受此次優(yōu)惠政策的主要群體,，相對于“限購令”是對在本市城區(qū)范圍內(nèi)已擁有一套住房的當(dāng)?shù)貞艏用窦彝�,、能夠提供本�?年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ィ拶徱惶鬃》�,，限制性條件較多,，此次房產(chǎn)新政策的出臺是打開了“限購令”中的一個小口子。
尹曉波認(rèn)為,，“此次南京樓市“限購令”屬于變相松動,，是南京的人才救市政策�,！彼f,，雖然此次南京政府出臺的優(yōu)惠政策對于其他群體影響不大，但對于處于觀望中的買房人的影響不小,，可能對一些急于購房剛需人群造成心里壓力,，迫于房地產(chǎn)市場上漲壓力，處于博弈狀態(tài)中的買房人,，很可能就此出手買房,。
|