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針對時下關于樓市調控政策走向的各種猜測,，央行和住建部官員近日分別在公開場合表示，個人房貸政策沒有變化,，限購政策短時間內不會放開,。
在“2012陸家嘴論壇新聞發(fā)布會”上，央行上�,？偛扛敝魅瘟铦硎荆骸瓣P于房貸,，人行總行已經有正式答復，房貸政策沒有變化,，只是在這次下調基準利率和擴大存貸款浮動區(qū)間中重申了,，可能有媒體過度解讀�,！便y監(jiān)會辦公廳副主任楊少俊則表示,，從銀監(jiān)會角度來說，對房地產監(jiān)管要求沒有任何改變,。
近期市場對于監(jiān)管部門的房貸政策頻現“誤讀”,，有媒體稱“央行特急文件規(guī)定首套房貸利率最低可七折”，繼而又有報道稱銀監(jiān)會降低個人住房抵押貸款的風險權重,。
對此,，在6月14日，中國人民銀行新聞發(fā)言人曾就此進行說明,，并表示央行和監(jiān)管部門對個人住房貸款一直實施有效的政策引導和審慎性監(jiān)管,。銀監(jiān)會也在同日發(fā)表聲明稱，《商業(yè)銀行資本管理辦法(試行)》明確個人住房抵押貸款的風險權重為50%,，與現行監(jiān)管規(guī)定相一致,，未做任何調整。
“限購政策短時間內不會放開,�,！弊〗ú空哐芯恐行母敝魅瓮醌k林27日在“第十屆城市競爭力國際論壇”間隙接受《經濟參考報》記者采訪時表示，為了鞏固房地產調控效果,，至少限購政策短時間內不會放開,。
王玨林指出，自調控以來,，中央的調控政策有限購,、限貸、房產稅等等,，但在調控政策中,，不管是地方進行微調還是中央的口徑，限購始終未松動過并且也不會松動。
“我國購房需求的確大量存在,，因此若放開限購政策,，必然會帶動房地產市場的大漲，調控以來所取得的效果又回到原點,，市場不受管控不說,，甚至購房者對房地產調控失去信心�,！蓖醌k林認為,，政府是不會允許此種“后退”情況的產生。
另外,，對于近幾月房地產市場的回暖現象,，王玨林認為，由于信貸政策相對調整,，再加上房地產商的“以價換量”,，的確使剛性需求有所釋放，房地產市場相對向好,。但是值得擔心的是,，現階段的形勢變化容易引起對后市情況的錯判和誤判。錯判就是容易出現提價,，他認為,，現在并不是以提價來應對市場需求的好時機。
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