住建部8日下發(fā)通知,，下調(diào)個人住房公積金存貸利率,，五年期以上個人住房公積金貸款利率降至4.70%。
通知稱,，自6月8日起,，下調(diào)個人住房公積金存款利率。當年歸集的個人住房公積金存款利率下調(diào)0.10個百分點,，由0.50%下調(diào)至0.40%,；上年結(jié)轉(zhuǎn)的個人住房公積金存款利率下調(diào)0.25個百分點，由3.10%下調(diào)至2.85%,。
與此同時,，下調(diào)個人住房公積金貸款利率。五年期以上個人住房公積金貸款利率下調(diào)0.20個百分點，由4.90%下調(diào)至4.70%,；五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率下調(diào)0.25個百分點,，由4.45%下調(diào)至4.20%。
另外,，開展利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點的城市,，貸款利率按照五年期以上個人住房公積金貸款利率上浮10%執(zhí)行。
“目前全國已經(jīng)有近20個城市調(diào)整了公積金額度,，以重慶,、武漢、西安等城市為例,，公積金貸款的上限都已經(jīng)提高到70萬左右,，按照這一貸款額度，基本上可以滿足這些城市的主流房源貸款需求,�,！敝性禺a(chǎn)張大偉說，但是對于北京等一線城市,，由于單套房的總價較高,，公積金貸款往往“力不從心”，因此建議提高公積金貸款額度,。
另外,，對于此次降息，業(yè)內(nèi)人士普遍認為,，信貸的松動給樓市走出底部提供了政策支持,，預(yù)計部分樓盤項目的成交量會逐漸增加。
但是,，從整體來看,，“樓市的限購限貸的調(diào)控政策并未松動,，因此樓市無論是成交量還是價格,，都沒有大漲的可能性�,！眰I(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉說,。
胡景暉還認為，此次降息對于資金鏈緊繃的開發(fā)商而言,，雖然貸款利息會有所減少,，但依然是隔靴搔癢，無法從根本上解決企業(yè)資金問題,，通過降價促銷,，加速回款來緩解資金壓力仍將是大部分開發(fā)企業(yè)的唯一選擇。