一、新建商品住宅（不含保障性住房）價格變動情況
�,。ㄒ唬┡c上月相比,，70個大中城市中，價格下降的城市有43個,，持平的城市有24個,，上漲的城市有3個。環(huán)比價格上漲的城市中,，漲幅均未超過0.2%,。
（二）與去年同月相比,，70個大中城市中,，價格下降的城市有46個，比3月份增加了8個,；持平的城市有1個,；上漲的城市有23個，漲幅均未超過1.7%,。4月份,，同比價格上漲的城市中，漲幅比3月份回落的城市有18個,。
二,、二手住宅價格變動情況
（一）與上月相比，70個大中城市中,，價格下降的城市有33個,，持平的城市有28個，上漲的城市有9個,。環(huán)比價格上漲的城市中,，漲幅均未超過0.4%。
�,。ǘ┡c去年同月相比,，70個大中城市中，價格下降的城市有56個,，比3月份增加了7個,；持平的城市有2個；上漲的城市有12個,，漲幅均未超過3.2%,。4月份，同比價格上漲的城市中,，漲幅比3月份回落的城市有9個,。
附注：
1、70個大中城市的新建住宅價格指數(shù)全部根據(jù)網(wǎng)簽數(shù)據(jù)計算,。
2,、現(xiàn)行《住宅銷售價格統(tǒng)計調查方案》自2011年1月起開始實施，2011年10月70個大中城市全部報送了網(wǎng)簽數(shù)據(jù),。由于各個城市報送網(wǎng)簽數(shù)據(jù)的初始時間不同步,，因此2012年10月前，部分城市的數(shù)據(jù)與以往歷史數(shù)據(jù)不完全可比,。
3、同比價格指數(shù)的計算方法,。由于部分城市用以計算同比價格指數(shù)的基期網(wǎng)簽數(shù)據(jù)缺失,，故不能計算2012年10月前各月與網(wǎng)簽數(shù)據(jù)同一口徑的同比價格指數(shù)。為保持同比價格指數(shù)計算和發(fā)布的連續(xù)性和穩(wěn)定性,，滿足有關方面的需要,，國家統(tǒng)計局采用有關房價統(tǒng)計數(shù)據(jù)和按網(wǎng)簽數(shù)據(jù)計算的房價數(shù)據(jù)，根據(jù)同比指數(shù)和環(huán)比指數(shù)之間的數(shù)學關系,，對4月份同比價格指數(shù)的計算進行了技術處理：將2011年5—12月的環(huán)比數(shù)據(jù)連乘再乘以今年1—4月的環(huán)比數(shù)據(jù)生成本月同比價格指數(shù),。以此類推可計算其他月份的同比價格指數(shù)。計算公式表示為：
其中：P201201……P201204分別表示2012年1-4月份各月價格,，P201104……P201112分別表示2011年4-12月份各月價格,。
4、新建住宅含保障性住房；新建商品住宅不含保障性住房,。
5,、表格中“——”表示本月無成交記錄。