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“在2008年以前我就關注南城的樓盤,，搞房地產(chǎn)的就要搞調(diào)查,，當時真正具備一定水平的樓盤很少�,，F(xiàn)在的變化，也就是不到五年時間的變化,，現(xiàn)在好樓盤非常多�,！弊》亢统青l(xiāng)建設部政策研究中心副主任王玨林9日說,。他是在新華網(wǎng)聯(lián)合北京市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會舉辦的“城南行動·大興大興”2012年京南置業(yè)發(fā)展論壇暨青年購房季啟動活動中作出上述表述的。
王玨林認為,，南城有三大優(yōu)勢,，一個優(yōu)勢是土地，“現(xiàn)在看,，北京的土地集中在南邊,，北邊、西邊,、東邊都是短缺的”,。第二是價格優(yōu)勢。在同等環(huán)位范圍內(nèi),，差價大概在幾千塊錢,。第三是未來的發(fā)展?jié)摿Α０l(fā)展慢的區(qū)域,，未來可能是吸取了以前的經(jīng)驗教訓,。政府集中投資的重視，帶來的可能是更好的環(huán)境,、更高的水平和質(zhì)量,。
據(jù)了解，南城占北京總面積的五分之一,，2011年南城地區(qū)固定資產(chǎn)投資同比增長19.4%,，高出全市1個百分點。城南地區(qū)GDP同比增長10%,，南北差距開始縮小,。在3月28日舉行的推進城南行動工作部署會上,，今年北京市將投資741億元，用于南城地區(qū)基礎設施建設,，民生改善,、產(chǎn)業(yè)功能區(qū)開發(fā)和重大產(chǎn)業(yè)項目4類共12個重點項目。
全國人大代表,、北京市發(fā)改委主任張工近日表示,，已編制完成新的城南三年行動計劃，將于近期上報市政府,，明年實施,，總投資不會低于原三年行動計劃。有別于老三年城南行動計劃注重打基礎,，新三年的計劃則更側(cè)重于城南地區(qū)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟的發(fā)展和公共服務的供給,，更多的從造血機能、提升機能,，改善城南公共服務設施的角度著力,。
“現(xiàn)在客戶直接奔著這個區(qū)域，他自己會說這個區(qū)域以后如何如何好,，這對我們開發(fā)商來說非常有信心能把這些項目做好,。”金融街奕環(huán)天和置業(yè)有限公司營銷總監(jiān)鮑曉菁介紹說,。
萬科地產(chǎn)執(zhí)行副總裁毛大慶認為,，大興在解決住房問題方面具有得天獨厚的優(yōu)勢。今天在北京的重量級開發(fā)企業(yè)都齊聚一堂,，助力大興,。軌道建設和機場落戶，對于區(qū)域條件來說是飛躍式的提升,。再加上黃村和亦莊開發(fā)的成功經(jīng)驗,，可以說如虎添翼。他透露,，萬科在去年進入到大興,，在改進傳統(tǒng)產(chǎn)品的基礎上，也在嘗試在大興舊宮地區(qū)商業(yè)綜合體這一新業(yè)務,。作為綠色戰(zhàn)略的核心,，萬科的住宅產(chǎn)業(yè)化技術也將在大興朗潤園項目進行嘗試�,！�
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