據(jù)規(guī)定,，取得廉租住房實(shí)物配租或廉租住房租金補(bǔ)貼資格的家庭通過(guò)公開(kāi)搖號(hào)方式承租公租房的,，可以申請(qǐng)公租房租金補(bǔ)貼,。城六區(qū)超出廉租住房保障條件的城鎮(zhèn)戶(hù)籍家庭承租公租房并同時(shí)具備以下四項(xiàng)條件的,，可以申請(qǐng)公租房租金補(bǔ)貼：申請(qǐng)當(dāng)月前１２個(gè)月家庭人均月收入不高于２４００元；除承租的公租房外,，無(wú)其他住房或雖有其他住房但已騰退,；３人及以下家庭總資產(chǎn)凈值５７萬(wàn)元及以下、４人及以上家庭總資產(chǎn)凈值７６萬(wàn)元及以下,；所承租的公租房須通過(guò)區(qū)縣住房保障管理部門(mén)公開(kāi)搖號(hào)方式獲得,。
北京市其他區(qū)縣超出廉租住房保障條件的城鎮(zhèn)戶(hù)籍家庭申請(qǐng)公租房租金補(bǔ)貼的家庭人均月收入、家庭總資產(chǎn)凈值條件由區(qū)縣政府自行確定,，其余條件與城六區(qū)一致,。
租金補(bǔ)貼按照家庭收入及困難程度分為六檔，分別給予房屋租金的９５％,、９０％、７０％,、５０％,、２５％、１０％的補(bǔ)貼,。廉租家庭補(bǔ)貼建筑面積上限為５０平方米,，超出廉租住房保障條件的家庭補(bǔ)貼建筑面積上限為６０平方米。超出補(bǔ)貼面積上限的部分不予補(bǔ)貼,，由承租家庭自行負(fù)擔(dān),。
北京市住建委有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，北京市公租房租金實(shí)行市場(chǎng)定價(jià)、分檔補(bǔ)貼,、租補(bǔ)分離,。目前，北京市公租房租金價(jià)格基本在項(xiàng)目周邊房屋市場(chǎng)租金價(jià)格的８０％至９０％之間,，且三年不變,。市場(chǎng)分析人士指出，加上補(bǔ)貼后,，中低收入家庭實(shí)際負(fù)擔(dān)租金水平更低,。
據(jù)介紹，按照“租補(bǔ)分離”原則,，承租家庭交納租金后,，住房保障管理部門(mén)再依照規(guī)定按月向承租家庭發(fā)放租金補(bǔ)貼。公租房產(chǎn)權(quán)人每月５日前在系統(tǒng)中確認(rèn)承租家庭上月租金交納情況,，區(qū)縣住房保障管理部門(mén)通過(guò)系統(tǒng)確認(rèn)租金補(bǔ)貼應(yīng)發(fā)明細(xì),，并于每月２０日前通過(guò)銀行將上月租金補(bǔ)貼直接劃入取得公租房租金補(bǔ)貼資格的承租家庭賬戶(hù)。
據(jù)悉,，為降低申請(qǐng)家庭租金負(fù)擔(dān)水平,，北京市住房保障管理部門(mén)正會(huì)同相關(guān)部門(mén)設(shè)計(jì)多個(gè)種類(lèi)的公租房，滿(mǎn)足不同層次需要,，如單身宿舍,、青年公寓、老年公寓,、家庭居室等,。
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