國土資源部17日發(fā)布的全國主要城市地價動態(tài)監(jiān)測報告顯示,，一季度全國地價環(huán)比,、同比增速持續(xù)回落，房地產(chǎn)用地供應(yīng)總量大幅下降,，保障性住房用地占住宅用地比例同比提升,。
報告稱,，去年全年土地,、房地產(chǎn)市場明顯降溫，地價增速逐季放緩,，今年一季度的土地市場延續(xù)了這一基本態(tài)勢,。全國主要監(jiān)測城市地價環(huán)比、同比增幅進(jìn)一步收窄,，住宅用地出現(xiàn)量價齊跌,，宏觀經(jīng)濟(jì)與調(diào)控政策對土地市場的作用正在顯化。
全國主要監(jiān)測城市一季度地價總體水平為3057元/平方米,，環(huán)比增長0.26%,，較上一季度下降0.03個百分點，增速連續(xù)五個季度回落,；同比增長3.53%,，較上一季度下降2.41個百分點，連續(xù)三個季度深度回落,。
主要監(jiān)測城市商服,、住宅、工業(yè)地價分別為5705元/平方米,、4516元/平方米和654元/平方米,；環(huán)比增長率分別為0.91%、-0.04%,、0.31%,；同比增長率分別為5.74%、3.70%,、2.39%,。中國土地勘測規(guī)劃院地價所所長趙松分析稱，“可以看到受房地產(chǎn)調(diào)控政策影響,，全國住宅地價環(huán)比增幅由正轉(zhuǎn)負(fù),，自2009年二季度以來首次出現(xiàn)整體下降�,！薄 �
一季度半數(shù)監(jiān)測城市住宅地價水平下降,，近二成城市住宅地價低于去年同期。一季度,，住宅地價水平環(huán)比為負(fù)或零增長的城市由上季度的37個增加至本季度的58個,。其中降幅較大的城市有溫州、杭州等,。同比負(fù)增長的城市則由上季度的8個增加到本季度的19個,，溫州、蕪湖,、深圳,、杭州等城市降幅明顯�,！�
趙松表示,，房地產(chǎn)市場已經(jīng)從“量跌價滯”進(jìn)入到“量價齊跌”的關(guān)鍵轉(zhuǎn)變階段。今年一季度,，土地市場已經(jīng)初步顯示出“量價齊跌”的跡象,。預(yù)計2012年二季度,，市場嚴(yán)調(diào)預(yù)期仍將蔓延，商服和住宅等房地產(chǎn)用地價格將進(jìn)入低速增長或負(fù)增長時期,。同時,，由于近期工業(yè)用地供應(yīng)比例結(jié)構(gòu)性增大，以及部分地方政府存在“放松調(diào)控”意愿等因素,，要“防止市場后期的反彈,，同時關(guān)注部分資金在房市趨冷時轉(zhuǎn)向圈占工業(yè)用地的行為”。
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