連續(xù)幾年,，房地產(chǎn)都是兩會關注的熱點話題之一,。然而,，在中央政府調(diào)控政策預期極其明朗下，今年兩會上代表委員涉及房地產(chǎn)問題的相關提案議案,，以及談論房地產(chǎn)的“興趣”明顯降溫。不過,，記者在采訪中卻發(fā)現(xiàn),，隨著調(diào)控進入深水區(qū)，有關房地產(chǎn)問題的討論也更加深入,。房產(chǎn)稅利弊得失,、保障房體系建設、房地產(chǎn)長效機制構(gòu)造……一連串深層次的問題更引人深思,。
對房地產(chǎn)討論回歸“常道”
“不是各界對房地產(chǎn)問題不關心了,，也不是房地產(chǎn)問題不重要了，而是房地產(chǎn)調(diào)控的政策取向已經(jīng)非常清晰,，開發(fā)商正在各自調(diào)整,。”全國政協(xié)委員,、林達集團董事長李曉林一語道破天機,。
“嚴格執(zhí)行并逐步完善抑制投機、投資性需求的政策措施,，進一步鞏固調(diào)控成果,，促進房價合理回歸�,！眹鴦赵嚎偫頊丶覍氃谡ぷ鲌蟾嬷�,，用短短40個字又一次展示了政府對加強房地產(chǎn)調(diào)控的決心。
對此,，全國政協(xié)委員,、中海地產(chǎn)董事局主席孔慶平直言，“無須多言,，總理政府工作報告短短幾句話,，其實已經(jīng)充分表達了對房地產(chǎn)市場的政策和將來調(diào)控的方向�,！�
住建部部長姜偉新日前表示,，2012年房地產(chǎn)調(diào)控會一如既往、堅定不移地執(zhí)行下去,。限購令短期內(nèi)不但不會放松,，且“暫時看不到取消的期限”。對一線城市房價下降,，他也“非常有信心”,。正是在這種大環(huán)境之下，無論是政府官員,、代表委員,，還是開發(fā)商，以及各方人士對房地產(chǎn)問題的討論也在回歸“常道”,。
各方熱議房產(chǎn)稅試點
事實上,，各方對房地產(chǎn)的探討并沒有停止，相反更加深入,，特別是涉及長效機制建設中的房產(chǎn)稅相關問題更日益凸顯,。
“我已經(jīng)寫過一萬多字的文章，專門談房產(chǎn)稅,，我認為它會削弱一個城市乃至一個國家的競爭力,。”全國政協(xié)委員,、國家稅務總局原副局長許善達說,。
他直接表示并不贊成征收房產(chǎn)稅。他說,，重慶,、上海試點房產(chǎn)稅一年了，到目前為止并沒看到其他城市或地方政府表示要跟進,。
對此,，全國政協(xié)委員、財政部財科所所長賈康就持不同看法,。他認為,，中國作為一個現(xiàn)代國家必須有現(xiàn)代的財稅體制，而房產(chǎn)稅作為財產(chǎn)稅是一個必需的稅種,，這個方面無疑是正確的,。他表示，在“十二五”期間,，房產(chǎn)稅肯定會在更多城市推廣,，但這是一個漸進的過程，還要分若干步驟來進行,。
不過,，可喜的是，雖然對于開征房產(chǎn)稅各方意見不一,，但對于建立房地產(chǎn)的長效機制卻是一致的,。包括建立完善個人住房信息系統(tǒng)，各方均持歡迎態(tài)度,。姜偉新也明確說,，今年年內(nèi)個人住房信息系統(tǒng)肯定會推出，按計劃第一步是40個重點城市個人住房信息系統(tǒng)實現(xiàn)與住建部聯(lián)網(wǎng),，這對“穩(wěn)步推進房產(chǎn)稅改革試點”將起到積極作用,。