在1月31日召開(kāi)的國(guó)務(wù)院第六次全體會(huì)議上，國(guó)務(wù)院總理溫家寶指出，要鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控成果,。繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行并逐步完善抑制投機(jī)投資性需求的政策措施，促進(jìn)房?jī)r(jià)合理回歸,。采取有效措施增加普通商品房供給。做好保障性住房建設(shè)和管理工作,。這已經(jīng)是溫家寶兩年來(lái)第五次提及促進(jìn)房?jī)r(jià)合理回歸。
關(guān)于這一表態(tài)的新聞成為網(wǎng)民跟帖的熱點(diǎn),。網(wǎng)民贊同溫總理的提法,，對(duì)“合理回歸”的多次強(qiáng)調(diào)，是中央調(diào)控態(tài)度的有力體現(xiàn),。
給民眾添信心
許多網(wǎng)民都表示,，溫總理兩年五提促進(jìn)房?jī)r(jià)合理回歸，顯示了中央鞏固和調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的堅(jiān)定決心,，民眾居有其所的愿望將漸次實(shí)現(xiàn),。
網(wǎng)民“阿姆謝綠洲”說(shuō)，溫總理的提法很正確,，目前的房?jī)r(jià)確實(shí)居于比較高的水平,，應(yīng)該適當(dāng)控制,，促使其合理回歸。網(wǎng)民“baohua758”說(shuō),，堅(jiān)決支持溫總理,，加強(qiáng)房地產(chǎn)宏觀(guān)控制，促進(jìn)房?jī)r(jià)合理回歸,，改善民生,。網(wǎng)民“世事如棋”說(shuō)，2012年政府對(duì)樓市深入調(diào)控的決心將不會(huì)改變,，并致力于“居有其所”安居樂(lè)業(yè)的不懈努力,。
搜狐焦點(diǎn)博客署名吳其倫的博文說(shuō)，總理強(qiáng)調(diào)要鞏固房地產(chǎn)調(diào)控成果,。之所以能夠取得一定的調(diào)控成果,，不僅源于中央房地產(chǎn)調(diào)控政策制定到位，更源于地方政府對(duì)限購(gòu),、限貸等調(diào)控政策的執(zhí)行,。故此，鞏固房地產(chǎn)調(diào)控成果,，必將加大力度督促地方政府不折不扣地執(zhí)行中央房地產(chǎn)調(diào)控政策,，加大力度堅(jiān)決杜絕地方政府任何救市行為。
對(duì)于怎樣才算“合理回歸”,，有評(píng)論文章對(duì)此作出了解釋?zhuān)菏鹈蠃i的評(píng)論文章說(shuō),，房地產(chǎn)調(diào)控是針對(duì)普遍的價(jià)格泡沫，但更是針對(duì)結(jié)構(gòu)性失衡的,。最近中央強(qiáng)調(diào),，促進(jìn)房?jī)r(jià)合理回歸，表達(dá)十分準(zhǔn)確,。既然是“回歸”,，就應(yīng)該有個(gè)起點(diǎn)，2008年上半年的水平是一個(gè)基本目標(biāo),。
打擊投機(jī)長(zhǎng)效藥仍是房產(chǎn)稅
署名“楊樂(lè)渝”的微博主表示,，以限購(gòu)為特點(diǎn)的抑制性政策將依然是2012年房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的主旋律，市場(chǎng)普遍預(yù)期的取消或放松限購(gòu)政策估計(jì)不會(huì)到來(lái),。在本屆政府任期內(nèi),，房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀(guān)調(diào)控政策與其他5項(xiàng)重點(diǎn)工作一樣，將保持政策一定的延續(xù)性,，不會(huì)有太多變化,。吳其倫也說(shuō)，毫無(wú)疑問(wèn)，限購(gòu)政策能在很大程度上打擊投機(jī),、抑制投資,。從市場(chǎng)表現(xiàn)來(lái)看，執(zhí)行限購(gòu)的城市房?jī)r(jià)無(wú)一例外出現(xiàn)不同程度的下跌,，而非限購(gòu)城市房?jī)r(jià)大多在上漲,。
不過(guò)，吳其倫同時(shí)指出,，在所有的房地產(chǎn)調(diào)控政策中,，抑制投機(jī)投資需求并能促進(jìn)房?jī)r(jià)下跌的政策非房產(chǎn)稅莫屬。一是房產(chǎn)稅是在住房保有環(huán)節(jié)征稅,，將在很大程度上增加房產(chǎn)的持有成本,，并在此基礎(chǔ)上降低房產(chǎn)的增值可能。從而在很大程度上打擊投機(jī),、抑制投資,。二是開(kāi)征房產(chǎn)稅將徹底摧毀房地產(chǎn)投機(jī)(投資)客的心理防線(xiàn)，割肉出逃,、離場(chǎng)觀(guān)望是其必然選擇,。三是開(kāi)征房產(chǎn)稅將在很大程度上打擊開(kāi)發(fā)商的心態(tài)，快速推盤(pán),、大幅降價(jià)是其唯一選擇,。故此，為了抑制投機(jī)投資性需求,，促進(jìn)房?jī)r(jià)合理回歸,，中央必將在投資比重較大的城市開(kāi)征房產(chǎn)稅。
保障房建設(shè)是有力“抓手”
網(wǎng)易內(nèi)蒙古一網(wǎng)民說(shuō),，加強(qiáng)宏觀(guān)調(diào)控,，促進(jìn)房?jī)r(jià)合理回歸，使房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展,；就要加強(qiáng)保障性住房建設(shè),，滿(mǎn)足保障性住房的剛性需求。
網(wǎng)民“0納稅人”說(shuō),，應(yīng)完善政策支持保障性住房貸款,。
吳其倫說(shuō)，總理強(qiáng)調(diào)做好保障性住房建設(shè)和管理工作,，充分表明中央高度重視保障房的建設(shè)、分配及退出機(jī)制,。各地都要出臺(tái)保障房分配管理的具體辦法,，完善準(zhǔn)入退出機(jī)制，審核和分配房屋要實(shí)行網(wǎng)上公開(kāi)，接受人大代表,、政協(xié)委員,、新聞媒體和人民群眾全過(guò)程監(jiān)督，建立投訴舉報(bào)制度,，嚴(yán)肅查處以權(quán)謀私,，做到過(guò)程和結(jié)果公開(kāi)公平公正，使住房困難的中低收入家庭受益,�,？梢钥闯觯醒牖�?qū)⑦M(jìn)一步強(qiáng)化地方政府保障房建設(shè)責(zé)任,，將當(dāng)?shù)乇Ｕ戏拷ㄔO(shè)情況納入地方政府考核體系,。
署名董少鵬的評(píng)論文章說(shuō)，中央的政策有保有壓,、有扶有控,，要抑制的是過(guò)旺的投機(jī)投資性需求，要正常供應(yīng)的是普通商品房,，要彌補(bǔ)的短板是保障性住房,。